三家央企地产商扎堆宣布融资公告，总规模85亿元
近期，三家头部央企地产商先后披露了融资计划，总计划发行中期票据规模85亿元。
根据公告披露，中海企业拟发行30亿元中期票据，根据公告披露，本期发行金额上限为人民币30亿元，其中，品种一初始发行规模为人民币10亿元；品种二初始发行规模为人民币20亿元两个品种的最终发行规模合计不超过人民币30亿元。
华润置地则公告称，本期票据发行规模上限25亿元，基础发型规模20亿元。发行期限为5年。
保利发展公告中表示，本期发行金额上限30亿元。其中品种一初始发行规模不超过5亿元，品种二初始发行规模不超过25亿元；两个品种间可以进行双向回拨，回拨比例不受限制，两个品种的最终发行规模合计不超过30亿元。
三家房企的合计拟发行中期票据最高规模为85亿元。
票据用途方面，华润置地、保利发展均公告表示，所得款项将用于偿还此前的融资债务。而中海企业则披露称，所得款项将用北京、深圳、上海、天津等多地，共计21个项目的建设资金用途，所建设的项目，均为中海地产持股，持股比例为100%。
三家房企还在公告中表示，本期所发行的中期票据，均不得挪用，不用于土地款等其他用途，不用于并购或收购资产，不用于对外委托贷款等资金拆借业务，不用于土地一级开发，不用于项目资本金，不用于“地王”相关项目，不用于三四线地产项目建设。
同时，承诺募集资金仅限于募集说明书披露的用途，不得挪用，不得用作土地款等其他用途，且募集资金采取专户资金监管模式，采用受托支付的形式并附相应的资金监管协议。
据中指研究院近期披露数据显示，2025年1-8月，房地产企业债券融资总额为3808.9亿元，同比微增0.8%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资2290.9亿元，同比下降6.9%，占比60.1%。
2025年8月房地产行业债券融资总额为553.1亿元，同比下降4.3%。5-7月，单月融资总额保持增长态势，8月单月融资总额同比回落。
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