老宅翻建后遇征收 三兄弟闹上法庭
创始人
2025-08-19 08:46:34
0次
近日，仓山区人民法院审结一起因老宅翻建后遇征收引发的补偿分割纠纷。王某、王某1、王某2三兄弟1984年前共同出资建老宅，每人两间房加一间厨房。1990年王某搬出另建房屋，王某1、王某2随后分别将老宅南、北边房屋拆除，重建为两层和四层。2019年房屋遇征收，王某1、王某2获补偿，王某认为老宅为三人共建，诉请分得三分之一补偿款。
法院审理认为，老宅为三人共建无产权房，征收补偿协议中载明部分以1984年前老宅面积补偿，故王某享有相应区位补偿。因王某无法证明对重建房屋有出资，不享有地上附着物补偿；且其未居住于此，不享有安置补助费、搬迁奖励等。鉴于三人各拥有老宅部分房屋，王某主张按三分之一分割合理，故王某1、王某2需分别返还其重建部分对应1984年前老宅面积三分之一的区位补偿款。
案例点睛：
共有无产权旧房被部分权利人拆除重建后再遇征收，如何主张共有份额的补偿？法官指出，此类情况需证明对旧房的共有权利及份额；征收补偿以历年航拍图为依据，协议载明按旧房面积补偿的，共有人享相应区位补偿；无证据证明对重建房屋出资的，不享重建部分补偿；未居住的，不享安置补助等。（记者 赖志昌 通讯员 刘培玲）
相关内容
热门资讯
水产称重新规5月1日起施行 螃...
记者4月13日从福州市市场监管局获悉，《福州市市场监管局关于规范水产品经营称重行为的意见》将于5...
福州新能源汽车动力电池“退役潮...
“开了好几年新能源车，现在电池续航不行了，想报废电池又不知道该找哪家，能拿多少补贴？”……当前，...
温福高铁罗源段南阳楼隧道出口开...
福州新闻网4月14日讯（记者 任思言 通讯员 李嫣）4月13日上午，随着挖掘机等大型机械缓缓伸臂破土...
福州工会2026年集体协商“要...
福州新闻网4月14日讯（记者 李白蕾 通讯员 林滢）记者14日从市总工会获悉，2026年集体协商“要...
周末直达田园风光！琅岐公交旅游...
琅岐公交旅游专线4月18日正式开通，周末及节假日运营，每日2趟次。
创建全国示范性老年友好型社区 ...
14日，市老龄工作委员会办公室在鼓楼区鼓东街道树兜社区幸福里，组织召开福州市全国示范性老年友好型社区...
公交车上的受助乘客联系福州晚报...
“多亏热心大姐和公交司机在危急时刻对我伸出援手，我想找到他们！”14日，在福州工作的赖女士求助福...
凤凰直击伊朗战后重建，民众：不...
美以伊战争爆发四十多天后，凤凰卫视记者获准进入德黑兰东部的布鲁杰迪居民区采访。这里在战事初期曾遭导弹...
国台办：欢迎更多台湾优秀影视作...
4月15日，国台办举行例行新闻发布会。总台记者问：众多台湾电影自3月底起登陆大陆院线，掀起一波两岸影...