不久前，突然有人问我：你幸福吗？

看着这个问题，我陷入了深深的沉思，是啊，我究竟幸福吗，这个问题看似很简单，但是我却根本无法回答。

或许在很多年前，我确实是幸福的，那时候虽然没有住上宽阔的房子，虽然没有吃上山珍海味，虽然穿着粗布甚至有些硬的衣服，但至少没有生存上的压力。

但是随着时间的推移，很多事情都在发生翻天覆地的变化，原本热闹的农村开始冷清，知足常乐的人们开始攀比，原本纯洁无暇的友谊开始复杂，金钱的铜臭味，充斥着巷里巷外、人前人后。

开豪车、住豪宅似乎成为了幸福的标配，而这两个“豪”字又有多少普通人能摸得着，至少我离这种标配还差得很远。

人永远看不破镜花雪月，明明知道有时候无法达到目标，却还是拼了命地去追，最终步履维艰，人累心累。

就拿贷款买房子这件事来说，就成为了压垮不少年轻人的最后稻草，尤其是还有些年轻人，他们辛辛苦苦耗费了几个家庭的财富付了首付背上了房贷，结果房子却成为烂尾楼，这份无奈与愤怒又有多少人真正地体会到。

不过最近楼市出现了不小的波动，甚至一些地方的房价呈现出了断崖式下滑，隐隐约约有崩盘的迹象，而政府也出台了相应的措施来稳定楼市，毕竟楼市牵扯到国民经济的方方面面。

在很多人的眼中，楼市崩盘是现在社会才出现的现象，其实不然，早在唐朝时期的敦煌，就出现了最早的楼市崩盘的记录，房价房价每平从2000元跌到50元。

那么唐朝朝廷又是如何救市的呢，我们一起来看。

唐宣宗时期敦煌的房价

公元856年，当时是唐宣宗大中十年。

唐宣宗是唐朝第十七位皇帝，在位期间，从谏如流、恭谨节俭，对内勤于政事，整顿吏治，对外击败了吐蕃，安定了塞北，平定了安南，国家相对安定，创造了唐朝历史上的“大中之治”，而他也因此被称之为“小太宗”。

而这时期的唐朝，即便是在边远地区的民众也能感受到丝丝温暖，但这并不意味着人人都能衣食无忧。

当时的敦煌一位叫沈都和农民就陷入到了举步维艰的困境之中，人在走投无路的时候，为了生存下去，总会想尽一切办法。

沈都和想到的办法是卖掉自己家的房子，毕竟房屋等到有钱了可以再建，如果因为守着房屋而被饿死，那么一切都没了。

当时要卖掉房屋自然也要白纸黑字签字画押，以保证交易的有效，为此他和卖方签订了一份“买卖协议”，上面写着：

慈惠乡百姓沈都和，断作舍物，每尺两硕五升，准地皮尺算，算着舍椟物二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米，其舍及地当日交相吩咐论。

我们乍一看这份协议很简单，其实囊括了买卖合同应该包含的主要要素，这段话的意思是说：

沈都和的这套房子，每尺价值小麦两硕五升，在加上房屋里面的家具陈设，一共价值小麦二十九硕五斗六升有余。

所谓的“尺”，是指一平方尺，也就是现在的0.09平方米，所谓的“硕”，是指容量单位，和“石”通用，而两硕五升的小麦大概重180斤。

按照现在的小麦价格来算，180斤小麦至少是180元，这也就是说当时的房子0.09平方米能卖180元，也就意味着每平米能卖近2000元。

唐绍宗时期敦煌的房价

很显然，唐宣宗时期敦煌的房价并不低，很多人对此也是表示怀疑，觉得这价格离谱了，其实还真不算离谱。

唐僖宗时期，敦煌还有位叫陈都知的农民，卖掉了大约203平方米的宅基地，换来了小麦“八百五硕五斗”，这也就意味着当时这块宅基地的价格高达600多块一平米，这也就意味着房价在2000左右是很合理的。

那么问题就来了，这样的房价当时的民众能买得起吗，根据《敦煌资料》记载，当时普通民众一个月的工钱大概两石，也就是差不多300多元。

这就意味着要买个像样的房子，没有个几十年的忙活恐怕是不行的，这与我们现在的普通人是何其相似，几十年的忙活就为了换套像样的房子，多么可悲！

不过敦煌的这种情况很快就有了好转，到了公元897年唐昭宗时期，敦煌的房价就崩盘了。

当时有个叫张义全的农民走投无路之下，也走上了卖房子的道路，他的房屋大小为：

东西一丈三尺五寸，南北二丈二尺五寸。

他只买了小麦小麦“五十硕”，换算下来每平米300元还不到。

而仅仅几年之后，敦煌居民曹大行出售自己东西三丈五尺，南北一丈二尺的房子，仅仅得到了九石，换算下来，每平米还不到50元。

房价崩盘和朝廷的无动于衷

敦煌房价从唐宣宗时期的钻石价到唐昭宗的白菜价，中间仅仅只隔了50年左右的时间。

那么为何会出现房价暴跌的情况呢，关于这点，历史上并没有多少文献记载，有人推测是由于遭受了天灾导致农作物大量减产，进而使得经济崩溃，高房价自然无法维持。

在我们现在人看来，楼市关乎国民经济，楼市崩盘意味着经济会遭受重创，这种情况下，政府自然不能坐视不管，要积极出面救市才行。

可是唐朝朝廷和敦煌当地的政府，并没有采取任何措施来救市，那么为何会出现这种情况呢？

其实有三点原因：

其一是当时朝廷税负主要来自田赋和人头税，卖地生财他们没有想过，而房价上涨和暴跌，都不会影响朝廷收到的税负。

其二是当时房屋买卖在国民经济领域中占比非常小，无论这个行业走势如何，朝廷都不会有什么影响。

其三是当时没有专门的开发商，房屋买卖只在买方和卖方中直接进行，他们也没有能力呼吁朝廷救市。

所以正是由于这三点原因，导致朝廷也根本没有想过要去干预房价，自然不会出面救市。

而现在的情况就截然不同了，在很长一段时间里，楼市经济在国民经济中占比都很高，一旦楼市崩盘，国民生活的方方面面都会有所影响。

或许很多人会说，房价降了对于百姓来说是好事，这固然不错，但是房价降价和楼市崩盘这是两个截然不同的概念。

如果放任楼盘崩盘而不问，最终百姓的生活也会受到影响，甚至很多人会失去生活来源，别说买低价房子了，或许连生存都会是问题……

参考文献：《敦煌资料》、《旧唐书》、《新唐书》等。

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