《家装市场发展走向》

家装市场曾经历黄金期，然而如今形势发生变化。随着房地产市场逐渐从高速扩张转向平稳发展，家装市场的蛋糕可能变小。一方面，新建住房数量的增长放缓，直接减少了与之对应的大规模新房装修需求。另一方面，竞争却愈发激烈，众多家装企业争夺有限的业务资源。未来，家装市场可能朝着精细化方向发展，注重个性化定制、高品质服务以及绿色环保装修，以满足消费者不断升级的需求，从单纯追求规模向追求质量和特色转型，同时也会积极拓展旧房改造等新兴领域。

今年，我市各家装公司的日子过得很舒坦，干家装的都没少赚钱。很多人看着眼热，也想加入这个行业。那么，家装这行到底还能火多久?家装行业的水有多深，干什么来钱最快?未来的发展趋势怎样?

家装市场 蛋糕可能要变小

“今年，我市的家装市场确实非常好，但是估计明年，情况就要有变化。”郑州市室内装修装饰协会说出了自己的担忧。

今年郑州装修市场好，是有客观原因的。创业城一个项目是常规年份交房量的总和，一下子就带活了整个家装业。可是明年怎么办?今后怎么办?一个城市不可能年年都有这样的大项目。另外，今后楼市情况不可预测，常规楼盘的交房数量超过今年不现实。而新房的装修比例，要远远高于二手房。新房交房少了，就意味着装修的刚性需求必然会减少。需求少了，活自然也就会减少。估计，明年家装的数量基本上就会回归到常规水平。还有一点需要特别注意，受政策影响，不仅是政府机关、企事业单位，甚至连私企的装修需求都已经大大缩减。

账特别好算，个人装修不会增多，单位装修在大幅度减少。未来几年，我市家装市场蛋糕很可能要变小。

半数姓“黑” 装修公司鱼龙混杂

“我市家装行业从兴起到现在,差不多已经有20多年了,但整个行业还不是十分规范。目前我市有100多家正规的家装公司,而没有手续的个人施工队，远比正规的装修公司多。这些个人施工队良莠不齐，有些信誉不好的施工队，对整个家装行业的形象影响很坏。”

我市不正规的家装公司太多了。他们主要利用价格战抢占市场。我市差不多一半左右的家装市场份额被他们占领。老百姓装修最看重的还是价格。这些个人的施工队没有纳税、管理、售后等方面的支出，因此在价格竞争上，有很大的优势。

正是由于这些非正规装修队的存在，导致了整个家装行业竞争异常激烈，行业利润也在不断地被压缩。现在一个10万元的整体装修，非正规公司的利润差不多能有两三万元。正规公司的利润达到一万都很困难。

今年市场好，不管是非正规公司还是正规公司，都不愁找不到活。黑公司由于没有利税开销，当然比正规公司要滋润。这种情况是不正常的。但是这种非正规的黑装修公司，又很有市场。目前，还没有治理的好办法。有需求就有存在，如果没有严厉打击措施，这些“游击队”还将长期存在。

主材经销商 利润空间最大

张国平说，受人力成本、材料成本上涨和价格战愈演愈烈等因素影响，家装公司的利润不断被压缩。现在的利润空间已经不大了，已经快到了有产值没效益的程度。

现在人力成本太高了，花10万元装一套房子，人工费要占到三四万元。4万元的轻工辅料装修，人工费与材料费基本持平，甚至要超过材料费。人工费已经成为装修的最大花销。

装修中，工人挣钱挺快，但靠的都是力气。相比之下，主材经销商们挣钱要“俏”得多。现在装修过程中利润空间最大的是主材经销商。以一个标价3280元的木门为例，个人去买，打七八折就不错了，2380元能买回来。如果要找人去买，熟人说句话，1780元就能买到手。这个价格你可能觉得已经够震撼吧?可是，装修公司成批量拿货的时候，1480元就能搞定。即使这个价，商家还有利润。

陶瓷的利润空间就更大了。有些利润空间大的品牌，个人去买瓷砖，可以按标价的六七折拿货，但经销商给装修公司的价格可能是标价的4折,进货价可想而知。

洗牌不可避免 受益的是咱老百姓

“别看现在市场行情挺好，二三年后就将进入低谷。一大批家装企业会走向转行、兼并甚至倒闭的路。”高峰过后家装市场就将进入整合期。

现在我市家装公司不少，发展参差不齐，非正规家装公司更从市场分了一大杯羹。在市场大环境好的时候，所有的竞争和矛盾都会被掩盖。可一旦市场遇冷，所有的矛盾都将都凸显出来。

明年市场大环境可能不会这么好，竞争必然会进一步加剧。

未来很长时间，受政策影响，政府机关和企事业单位的装修工程将大幅度减少。原本只做公装的大公司，将被迫把重心转移到个人家装市场。这些大公司跟一些中小型的装修公司相比，规模更大，经验更多，实力更强，一些中小型公司将在激烈的竞争中关门大吉。

显然，下一步家装行业必将面临的，是发展的阵痛期，同时也是我市家装企业发展的机遇期。通过一系列整合、联营、挂靠的过程之后，我市家装公司的数量会大量减少。经此过程之后，整个家装市场将会越来越规范。新发展起来的大型装修公司，在装修质量和售后服务上都能有更好的保障措施。届时，受益的将是老百姓。