当装修贴地板砖时楼下楼顶沁水,责任的判定较为复杂。如果是因为装修工人在施工过程中,比如用水不当,未做好防水保护措施,导致大量积水渗漏到楼下,那么装修方应承担主要责任。可能是在贴砖前地面浇水过度,又没有妥善处理积水,或者是在使用湿贴法时,防水层被破坏。然而,如果是房屋本身存在结构缺陷或原有的防水工程质量不过关,在正常的装修贴砖操作下也出现沁水,那开发商或者物业可能需要承担一定责任。需要仔细勘查现场情况,分析原因,才能准确确定到底是谁的责任。
屋顶漏水首先要查找好漏水的原因,然后才能对症下药,好好修理。屋顶漏水要全面细致。避免1.年年漏年年补,哪漏补哪;2.图省钱,用老材料,不能解决实际问题;3.不细致,随便找人施工,自己动手或是监工,做到细致入微。