全国首单农贸市场REIT成功上市，这一事件在金融和商业领域意义非凡。它标志着农贸市场这一传统商业形态与现代金融工具的深度融合。这单REIT的上市为农贸市场的发展注入了新的活力，一方面，为农贸市场的建设、改造和运营提供了新的融资渠道，有助于改善市场环境、提升服务品质。另一方面，也为投资者提供了新的投资选择，丰富了投资组合。它体现了对农贸市场这种关乎民生的商业基础设施价值的挖掘与重估，对推动农贸市场的现代化转型、保障民生供给等有着深远的积极影响。

24日，易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金（简称“易方达华威市场REIT”）在深交所成功上市。

作为全国首单农贸市场REIT、福建省首单民营企业REIT，易方达华威市场REIT的推出备受瞩目。据了解，易方达华威市场REIT合同期限32年，募集总额5亿份，募集资金约15.135亿元。募集期，网下有效认购倍数78.718倍，公众有效认购倍数407.025倍，双双创下消费类公募REIT认购倍数最高纪录；上市首日，开盘即以30%涨停（每份3.935元），全天成交金额达2665.50万元，反映出资本市场对项目的高度认可。

“易方达华威市场REIT”底层资产为福建华威农商集团旗下的华威西营里农产品交易中心。该交易中心是福州市区内重要的农产品采购流通节点和保供单位，为全国诚信示范市场，位列商务部127家重点联系市场之一。交易品类涵盖水产品、冻品、干货/调味品、肉禽、蔬果、冷库（冷链仓储区）、仓储、海鲜美食体验、电商直播等，品类齐全、批零兼营，是福州市唯一一家满足城市一站式购齐功能、具备显著二级农产品批发市场特征的项目，2023年度交易额超100亿元。

REIT是指“不动产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。它是把流动性较低、非证券形态的固定资产转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，是固定资产证券化的重要手段。

“基础设施领域不动产投资信托基金是投融资体制改革的重大创新举措，可有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。此次发行的基础设施公募REIT有助于拓宽农业产业链融资渠道，激活社会资本，对于切实服务‘三农’经济及积极践行乡村振兴战略具有重要意义，也为我国基础设施资产盘活、推动民营经济高质量发展、全维赋能新福建建设开辟了创新路径。”兴业证券债权融资业务总部创新发展部负责人刘晨曦表示。

作为该项目的财务顾问，此次兴业证券进一步深化完善大机构业务协同体制机制改革，充分挖掘资产潜力，助力企业盘活农贸市场资产，聚焦主业打造资产上市平台，实现产业升级。

据悉，该项目投资机构包含厦门金圆集团、中金公司、兴业国信、福建金投、中信证券等。其中，福建金投旗下金投资产投资公司联合金投基金设立金投金资基金，投资该项目4855.308万元。（记者 王永珍）