该项目交易的成功，将为张江科学城乃至上海浦东新区的芯片设计等高科技产业的升级发展注入新动力。同时，项目作为高力国际策划作品，本次成交彰显了高力国际在产业园区一站式服务专业能力，进一步夯实了高力国际在高新技术产业载体的选址、交易等领域的领先地位，提升了作为“共赢浦东合伙人”的影响力。在当前办公楼租赁市场趋势下，越来越多的科技企业倾向于通过购置物业来规避租金上涨风险，同时满足对健康安全办公空间和可持续发展办公环境的需求。

数智天地·智慧云——高端研发产业集聚区

乐鑫科技所购房产为上海陆家嘴（集团）有限公司持有的张江科学城“数智天地·智慧云”项目。该项目总建筑面积约17.6万平方米，由6栋高端住宅、3栋甲级科技办公楼组成，是上海金色中环发展带标杆项目，致力于打造高端研发和在线新经济产业集聚区，于2024年10月实现竣工验收。通过此次交易，乐鑫科技将其研发总部落地在陆家嘴数智天地·智慧云办公楼T3幢。

乐鑫科技表示，上海研发中心目前租赁的房产已无法满足未来公司业务规模进一步扩大的空间需求，且存在租金上涨、租约不稳定等风险。通过购买房产，同时购置先进的软硬件设施，公司可实现研发中心优化升级，助力公司持续深入开展研发活动，有助于提升品牌形象，吸引和留住优秀技术人才。同时，购置标的房产将实现公司集约化、系统化运营与管理，从而提高公司整体经营效益。这一决策体现了科技企业对灵活办公空间需求和科技赋能办公空间的重视，同时也反映了企业在租金与租期平衡方面的战略考量。

乐鑫科技荣获了国家高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业及制造业“单项冠军”企业等称号，并与亚马逊云、字节豆包大模型等国内外知名物联网平台、人工智能平台建立了紧密的战略合作关系；2024年以来又陆续获得苹果、微软、OpenAI等全球商业巨头的认可与支持。

乐鑫科技在2024年取得高速增长。期内，公司营业收入20.07亿元，同比增长40.04%；归母净利润3.39亿元，同比增长149.13%；公司进一步加强了研发投入，截至期末，乐鑫科技共有员工770人，其中研发人员数量553人，较上年同期增长14.26%。

随着全球半导体市场重回增长轨道，中国市场的复苏回暖信号也在加强。上海集成电路企业的传统集聚地以张江核心区为主，乐鑫科技研发总部落位的御桥板块属于张江科学城扩展区的新兴节点，在资产价格、综合配套、发展空间、支持政策等方面有差异化竞争优势，非常适合芯片设计等轻制造企业设立总部。

高力国际作为上海浦东新区高能级的域战略合作伙伴，长期深耕高新技术产业、扎根高科技园区，将继续凭借全球性的资源网络与深入的本土化市场积累，围绕生物医药、人工智能等战略性新兴产业，为区域发展贡献更多专业力量，并基于对办公楼租赁市场洞察和租户需求分析，持续为客户提供定制化的解决方案。

关于高力国际

高力国际（原名Colliers International，现改名Colliers；官网www.colliers.com.cn）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。凭借在70个国家建立的运营网络，超过22,000位锐意进取的专业人员紧密合作，努力为房地产用户、业主和投资者提供专家意见。公司年化营收超过45亿美元，旗下管理的资产总额达990亿美元，更大限度地发挥房地产潜力，助力客户、投资人和员工更快取得成功。高力国际在办公楼租赁市场趋势分析、租户需求洞察、绿色建筑认证咨询以及智能化办公空间解决方案等领域具有显著优势，致力于为客户提供全方位的办公楼租赁服务。

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