等额本息提前还款亏死?等额本息提前还款亏死?等额本息提前还款亏死?等额本息提前还款亏死?等额本息提前还款亏死?等额本息提前还款亏死?之所以有人说等额本息提前还款亏死主要是因为等额本息还款的特点。平均资本提前还款会吃亏，平均资本提前还款会吃亏？等额提前还本付息是亏吗？等额本息提前还贷不亏，相反，在合适的时机操作，减免一定利息更划算。

从提前还款的角度来说，等额本息的还款方式需要的本金少，利息多，而提前还款意味着后面要还的本金多，所以提前还款会更不利，这种情况下提前还款不划算。如果你有提前还款的需要或可能，在贷款时必须使用平均资本中的还款方式。虽然平均资本面前还款压力大，但是提前还款你会少受点苦。如果真的想提前还款，又有很多钱，可以向银行申请以平均资本还款。

平均资本是否会遭受提前偿付取决于以下情况:1 .一般来说，如果个人选择等额偿还本金，在还款期限达到1/3之前还款是合适的。2.如果个人已经还了等额本金的1/3甚至一半，这种情况就不适合在还款期之前还贷。因为等额本金还款前期已经支付了大量利息，后期大部分都还了本金。这种情况下，在还款期之前还贷已经没有意义了。

如果还款期超过三分之一，且大部分利息已经还清，此时提前还款并不划算。一次性还清和分期还清差不多，提前还款没有意义。因为前期匹配本息占比较大，而还款前期利息支出最多，本金相对较少。之后每月的利息支出会逐渐减少，本金会逐渐增加。因此，在整个贷款期的前三分之一提前还本付息更划算。

等额本息和平均资本有什么区别？1.定义不同如果购房者选择等额本息还款，那么购房者每月需要偿还的贷款金额是等额的，其中每月贷款利息是根据月初剩余贷款本金计算，每月结算。这种方式最大的特点就是本金逐月递增，利息逐月递减。如果购房者选择的还款方式是平均资本，那么购房者需要将本金分摊到每个月，并还清前一个交易日到这个还款日的利息。

平均资本，提前还款没有损失。首先，等额本金还款最大的特点是后期利息越少，还款压力越小。所以，如果用平均资本偿还三分之一的房贷，利息就还了差不多一半，更多的是后期的本金。这个时候，是否提前还款其实影响不大。扩展资料:平均资本是指在还款期内将贷款总额分成相等的几份，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息的一种贷款还款方式。由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力较大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。

等额本息还款方式提前还贷不亏。相反，在合适的时机操作，减免一定的利息更划算。因为提前还款后，利息不是按照贷款总额计算，而是按照剩余的贷款本金计算。这样一来，产生的利息就少了，客户的还款压力也能减轻。之后客户可以选择减少月供，保持还款期限不变。也可以选择缩短还款期限，保持月供不变。如果是这样，你可以尽快还清债务。

还款前期利息占比较大，随着客户不断还款，还款后期本金占比较大。所以客户最好不要在还款后期选择操作提前还款，那时候利息就已经差不多了，即使提前还款也不会减少多少利息，不划算。【扩展资料】等额本息是指贷款的一种还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和平均资本不是一个概念。虽然开始时每月还款额可能会低于等额本金的还款额，但最后支付的利息会高于等额本金，这也是银行经常使用的方法。

很多借款人买房时，手头资金不够，只能借助银行的个人住房贷款买房。之后借款人经济状况变好，资金充足后，可以申请提前还款。等额本息提前还款亏死?房贷本息好还是本金好？等额本息提前还款亏死?之所以有人说等额本息提前还款亏死主要是因为等额本息还款的特点。等额本息还款方式中，前期支付的利息多于本金，后期支付的本金多于利息。

所以如果后期还款，会比较不利。等额本息的最佳还款时间是在总贷款期的前三分之一提前还款，比较划算。如果超过三分之一，有些不划算。但总的来说，无论什么时候提前还款，总利息都是相对减少的。房贷本息好还是本金好？平均资本法和等额本息法没有太大区别，大部分都是基于每个人的现状和需求。

你好！中国农业银行个人住房抵押贷款提前还款的办理方式为:借款人申请提前偿还抵押贷款时，必须至少提前30日向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。由于各地实际情况不同，请联系贷款人客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款需携带的资料为借款人身份证件、个人住房贷款担保合同、原住房贷款还款卡(折)，并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。

购房者去银行申请房贷，银行一般会给他们两种还款方式，一种是等额本息，一种是平均本金。平均资本对买家的资金要求较高，大部分银行会默认买家选择等额本息。等额本息提前还款亏死?什么时候提前还本付息最划算？等额本息提前还款亏死?相信很多用户都在网上看到过“等额本息提前还款是亏损”的相关言论，很多购房者都很疑惑。为什么说等额本息提前还款亏死？

等额本息是指每月还款额是固定的(包括利息和本金)，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。主要特点是贷款年度内每月还款额固定。适合工薪阶层收入稳定的普通家庭，房贷既能承担，又能保证不会影响生活。假设一个购房者在银行申请20万的房贷，10年，贷款利率等于还本付息。算下来每月还款额约2111元。

要看具体情况。等额本息提前还款的话，会提前支付一定的违约金，支付的违约金大于等于节省的利息，那么对用户来说就是损失。而用户提前还款，不用支付违约金，同时节省了一部分贷款利息，那么这个是划算的，没有损失。其实等额本息还款期限超过一半的时候，就不适合提前还款了。这时候提前还款省下来的利息就很有限了。

平均资本:在还款期内，将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。等额本息:在还款期内，每月还相同金额(包括本金和利息)的贷款。2.等额本息的最佳还款时间是在总贷款期的前三分之一提前还本付息，比较划算。

等额本息提前还款亏死原因是这种还款方式在前期还款中利息占比大，本金占比小，而在后期还款中，本金占比大，利息占比小。提前还款的主要目的是为了节省利息，但在这种情况下，利息已经还了很多了。如果提前还款，可以少存点利息，也不划算。等额本息还款法等额本息还款法每月还款额的具体计算公式为:每月还款额贷款本金×[月利率×(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数]1；月利息剩余本金×月贷款利率。

如果超过三分之一，有些不划算。等额本息提前还款的注意事项1，注意提前还款的时间要求。一般来说，很多银行对购房者提前还贷都有时间要求，有的银行规定还款至少一年后可以申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。国有银行中，中国银行和中国建设银行需要提前一年还贷才能申请提前还款，而工行需要提前半年还贷，此外，招行、交行等银行申请提前还款需要一年时间，而华夏银行表示可以随时申请还款。