1、工商银行：新生成不良贷款压力仍相对集中在房地产及相关领域

　　10月30日金融一线消息，工商银行今日召开2026年三季度业绩说明会。对于资产质量相关问题，信贷与投资管理部相关负责人表示，从不良贷款新生成的情况来看，压力仍然相对集中在房地产及相关领域，但这与市场的整体情况也基本一致。目前来看，这些企业不良的情况也整体可控。

2、嘉创房地产预期中期溢利同比下跌约50% 中期业绩11月刊发

　　观点网讯：10月30日，嘉创房地产控股有限公司（2421.HK）发布盈利警告，根据对集团截至2026年9月30日止六个月的未经审核综合管理账目及目前所得资料的初步审阅，预期公司权益持有人应占溢利较2025年同期下跌约50%。公告称，溢利下跌主要由于两方面原因：一是中国房地产市场持续调整，市场需求仍然疲弱，导致集团物业销售规模及交付结转收入较去年同期减少；二是为应对当前市场环境，集团对若干项目采取积极的销售定价策略，导致整体毛利率较去年同期轻微下降。嘉创房地产表示，自上市至今公司财务状况一直保持良好，始终保持净现金的健康状态，并没有任何银行借款。董事会相信，集团仍然财务稳健且营运具韧性。

3、季报解码 | 建发股份利润修复，地产仍在调整

　　观点网 建发股份这份三季报的利润修复，没有发生在房地产业务上。前三季度，建发股份实现营业收入4800.76亿元，同比下降3.79%；归母净利润16.42亿元，同比增长42.98%；扣非归母净利润13.79亿元，同比增长39.96%。单季看，三季度归母净利润6.53亿元，同比增长112.24%，利润总额19.29亿元，同比增长1797.08%，而当季扣非归母净利润为3.03亿元，同比下降2.52%。

4、金融监管总局：稳妥推进中小金融机构改革化险、减量提质，积极支持配合化解房地产和地方政府债务风险

　　人民财讯10月30日电，10月30日，金融监管总局召开党委（扩大）会议，传达学习党的二十届五中全会精神，结合金融监管工作实际，研究部署贯彻落实措施。会议强调，稳妥推进中小金融机构改革化险、减量提质，积极支持配合化解房地产和地方政府债务风险。坚持严监管强监管，坚守监管姓监定位，做到严格监管、专注监管，不断提升监管有效性。持续推动行业改革转型，督促机构树牢正确的经营观、业绩观、风险观，引导行业围绕“十五五”规划纲要重点任务，优化金融资源配置，持续提升金融服务适配性。

5、嘉创地产(02421)公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息]盈利警告

　　【嘉创房地产：预计中期股东应占溢利同比降约50%】嘉创房地产公告称，根据对集团截至2026年9月30日止六个月未经审核综合管理账目的初步审阅，预期公司权益拥有人应占溢利较2025年同期下跌约50%。下跌主要因中国房地产市场持续调整，需求疲弱导致物业销售规模及交付结转收入减少，同时部分项目采取积极销售定价策略，整体毛利率较去年同期轻微下降。公司目前保持净现金状态，无任何银行借款，财务稳健。中期业绩预计将于2026年11月刊发。

6、工商银行：坚持强化“三道口、七彩池”的智能风控体系建设

　　10月30日金融一线消息，工商银行今日召开2026年三季度业绩说明会。对于资产质量相关问题，信贷与投资管理部相关负责人表示，从不良贷款新生成的情况来看，压力仍然相对集中在房地产及相关领域，但这与市场的整体情况也基本一致。目前来看，这些企业不良的情况也整体可控。从内部的管理情况看，工行坚持强化“三道口、七彩池”的智能风控体系建设。在贷前阶段也就是入口端，加强信贷的投向引导，通过行业、区域、产业链多维投融资的政策体系，优化信贷资源的配置结构，深耕优质客群，全力做好入口的风险筛组。

7、房地产新政、债市利率波动、存款搬家如何影响经营节奏？首场上市银行三季报业绩说明会这样说

　　财联社10月30日讯（记者 邹俊涛）作为今年首场上市银行三季报业绩说明会，杭州银行今日召开的2026年三季度业绩说明会受到市场关注。面对投资者关于房地产新政、债市利率走势、存款搬家以及零售贷款资产质量等热点问题，杭州银行管理层逐一作出回应。财联社记者注意到，在房地产市场调整、市场利率持续下行的背景下，银行资产配置和负债经营均面临新的考验。杭州银行管理层表示，8月28日房地产新政短期内对按揭投放节奏形成一定约束，但长期有利于改善按揭资产质量；债券投资方面，该行将适当增配债券资产，并通过主动交易增厚收益。此外，该行零售存款较年初增加近500亿元，管理层称目前客户到期资金主要仍留存于银行体系内。

8、瑞安新天地持有型不动产ABS项目已反馈 拟发行57.92亿元

　　观点网讯：10月30日，华泰资管-财通-瑞安新天地持有型不动产资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”，该项目在上交所的受理日期为5月27日。该债券品种为ABS，拟发行总额57.92亿元。原始权益人为武汉商盈房地产管理有限公司、武汉瑞安天地房地产发展有限公司。免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。

9、浦东金桥前三季度营收16.32亿元同比增15.40%，归母净利润1.81亿元同比降46.59%，毛利率下降14.87个百分点

　　10月30日，浦东金桥发布2026年三季报。报告显示，公司前三季度营业收入为16.32亿元，同比增长15.40%；归母净利润为1.81亿元，同比下降46.59%；扣非归母净利润为1.75亿元，同比下降44.39%；基本每股收益0.16元。报告期内，浦东金桥基本每股收益为0.16元，加权平均净资产收益率为1.20%。以10月30日收盘价计算，浦东金桥目前市盈率（TTM）约为10.05倍，市净率（LF）约为0.70倍，市销率（TTM）约为1.69倍。2026年前三季度，公司毛利率为46.16%，同比下降14.87个百分点；净利率为9.33%，较上年同期下降12.57个百分点。

10、巨量欠款成中国经济顽疾，背后是微观个体在负担

　　当前巨量拖欠账款已经成为整个经济循环的结构性堵点，也是阻碍经济增长的重要顽疾。产生欠款的来源主要有两个：一个是地方政府的投资平台，另一个是房地产企业。巨量的拖欠账款最终都落在一个个渺小的劳动者身上。大企业“应收账款”创新高对于地方政府应付企业账款的规模，官方并没有给出明确数字，但诸多经济学家和机构给出了10万亿元的估算。2025年，中国人民大学与中诚信国际研究院联合发布的报告指出，企业应收类款项中政府欠款超10万亿元，占GDP的比例约为8%，其中已形成拖欠的账款规模约为4.5万亿元，占GDP的比例超过3%。此外，据国家统计局发布的“规模以上工业企业”应收账款可以作一个大概的观察。