武侯南中环+太平园 TOD 这个国企纯洋房社区为何未开先火？
南中环开发时间已经相当久了，光华-双楠-丽都-神仙树-紫荆-桐梓林等形成高端居住区，即使高端板块“后辈”频出，南中环的改善属性在成都依旧有着极高认可度。
真正的三环内侧，手握多条交通主干线，太平园片区内拥有地铁3/5/7/8/10/29号线，其中双线换乘站点3个，三线换乘站点1个，是整个成都地铁覆盖最密集区域。
以太平园地铁站为圆心向外辐射，就近有五大区域级商圈：红牌楼商圈、大悦城商圈、玉林生活圈、双楠生活圈、磨子桥商圈，5公里范围左右就是成都三大城市级商圈：IFS-太古里-春熙路商圈、新南商圈以及金融城商圈。
片区聚集武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园、金苹果美宇幼儿园、成都华兴小学、成都市太平小学、北二外成都附属小学、北二外成都附属中学等优质教育资源。直线4公里范围内汇聚武侯区人民医院（二级甲等）、西南儿童医院、成都双楠医院（二级甲等）、四川省骨科医院（三级甲等），以及享誉盛名的四川大学华西医院……
总之，太平园片区位置条件相当优越。
从2021年起，太平园片区开始着手增加土地出让，区域改造提上进程了，“成都片区级TOD”太平园TOD来了，国贸入驻，更让片区收获大量关注度，加速破局。
国贸对于成都来说算是“新人”，但却来势汹汹，近两年在成都布局项目已多达10个。
国贸地产的母公司是国贸控股，隶属于厦门国资委，是一家连续7年位列世界500强的大型综合企业，2022年排名第106位，2023年已经上升至第95位。
2021年国贸地产正式出现在成都土拍市场，大手笔在青羊新城连落两子——开年40天成交近200套的国贸鹭原，与一季度单日最高签约金额1.5亿+的国贸臻原。
2023年5月16日武侯区华兴街道约43亩住宅用地正式起拍，最终国贸竞得该地块，清水限价31300元/㎡。与一周之前隔壁拍卖的万科82亩地块，开启正面竞争，区域住宅清水限价也全面来到3万+。而在今年国贸更是与兴城人居签署行政学院TOD的6个地块合作开发协议。
国贸蓉上，是今年国贸地产在成都战略布局的首个“上系”产品，位于太平园TOD打造的高端生态花园洋房居住区。此前“上系”产品均布局在在厦门、北京、上海、广州等一线城市的高端市场。
国贸蓉上总占地约43亩，容积率1.7，绿化率35%，主打128-178㎡全4房洋房，仅344套，配置国贸物业、铂优管家提供后期服务。
项目所在的太平园TOD，是武侯区唯一一个举全区之力发展的板块。太平园TOD项目设计研究范围达12平方公里，占地面积约1293亩，计划打造集商业零售、酒店、办公及花园住宅为一体的多元化复合型未来城市示范区。
太平园TOD整体规划为一芯两轴两廊四片，一芯为太平园TOD核心，汇聚 3、7、10三条地铁交汇，贯穿全城的轨道交通枢纽区域，两轴——川藏路城市发展轴、铁路景观轴 ，两廊——高线生态公园廊道、南丝路文化廊道，四片——花园洋房社区、国际花园社区、生态花园社区、新青年优享社区。
目前，太平园TOD一期工程已经动工，太平园TOD二期117亩商业用地也已列入出让计划。太平园TOD一期总投资约50亿元，定位为人文都市综合体及商务生活公园，建筑体量约13.34万方，打造体验式商业、都市MALL，布局购物中心+餐饮+文创+办公+酒店+公共服务（城市候机楼+铁路服务站等）功能。
未来随着武侯区的太平园TOD和高新区冯家湾城市更新推进，区域发展还是值得期待的，更新只是时间问题。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房