《石家庄低价温泉房受北京人青睐》

在石家庄，出现了一种令人惊讶的房产现象。只需6万元就能买到一套温泉房。这样的低价吸引了众多购房者，尤其是北京人。中介透露，北京人购买的数量很多。这背后或许有着多种原因，一方面是石家庄相对较低的房价对北京人来说极具性价比，可能是用于度假休闲的好去处；另一方面，温泉房有独特的养生和休闲价值。这一情况也反映出区域间的购房需求流动，石家庄的低价房产资源正被更多外地人发现并利用。

总价6万元，温泉入户。 图片来自安居客

华夏时报记者 于丽丽 李贝贝 北京报道

在石家庄平山县温塘镇，目前有许多总价不足10万元的温泉房正在出售。据当地销售介绍，这些房源通过管道连接当地温泉，业主在自家浴室就能享受到热气腾腾的温泉水。有中介人士分析，有些小区空置率不少，因为前期开发商开发数量过多。

记者注意到，不少房源的售价在6万元至8万元之间。他们为什么卖这么便宜呢？“大环境不好，全国都在降价嘛！”当地中介坦言。那么这些房子好卖吗？“好卖！几万块钱的房子特别好卖！”该中介表示。

中介人士对《华夏时报》记者表示，目前整个温塘镇都没有集体供暖，集体供暖遥遥无期。这也是冬天入住率低的原因之一。

各小区温泉入户的天数有所不同

如果乏了累了，打开水龙头，在自家浴室就能用天然温泉水心满意足地泡上一泡，或在天高云淡的午后，或在月明星稀的夜晚。想想，岂不美哉？

哪里的房源能使天然温泉水入户？石家庄就有不少这样的房源，而且总价不到10万元就能买一套！以神池花园小区为例，中介徐红（化名）目前正在出售一套56.63平米的一居室，总价6万元，单价1060元/平米，70年大产权，可贷款，首付比例20%。

徐红是平山县当地人，从事房产中介工作已有8年，她说老公在神池花园附近开了一家房产中介公司，她本人一边经营超市一边卖房，最近形势还不错，今年1月已经卖出3套温泉房，许多买房的都是北京人。

记者注意到，神池花园总价6万元这套房的概况介绍提到，不仅房源是70年大产权、可贷款，而且还免费提供车位。另外，社区门口有公交站点，每天有数十辆公交车经过，一公里范围内有医院、大型超市等。

据了解，除神池花园以外，目前东岸酷博、阳光和谷、温泉绿色庄园、莱茵假日等小区，也都有总价6万元至8万元的房源。有中介人士对本报记者分析，当地空置的温泉房数量不少，这主要因为此前开发商开发的数量太多。

东岸酷博小区一套57平米的一室一厅正在出售，目前售价6.78万元/平米，单价约1225元/平米。该房源的房主康霞（化名）表示，这套房是顶楼，还附带一个40平米左右的大露台。

公开信息显示，东岸酷博小区有1133户。康霞说，这个小区的业主大都是北京人，连物业管理也北京人在负责，物业管理得不错。

值得提到的是，据中介人士张唯（化名）介绍，同是温泉入户的小区，但其实每周温泉入户的天数有所不同，例如阳光河谷是一周六天有温泉水，温泉绿色庄园是一周四天，神池花园是一周三天，东岸酷博是一周两天。

张唯最推崇购买阳光和谷，她表示这个小区不仅一周六天都能享受温泉水，而且小区环境更优质。本报记者注意到，目前阳光和谷有房源正在出售，一楼带院子的房源，面积33平米，总价6万元，约1819元/平米。

当地中介：温塘镇集体供暖遥遥无期

记者了解到，不少温泉入户的房子冬天没有集体供暖，只能自家通过设备取暖，冬日天寒地冻之时，有些小区的入住率不高。有业主告诉记者，自家房子为配备取暖设备花了几千元。

当地中介林强（化名）告诉《华夏时报》记者，整个温塘镇都没有集体供暖。“集中供暖遥遥无期，告诉你能集中供暖，别信！”林强说。

为什么温塘镇没有集体供暖呢？林强表示，以前管理没那么严格时，各家都是通过温泉水供暖，后来管理严格了，就没有办法再用温泉水供暖了。冬天入住率不高，和没有集体供暖也有关系。在林强看来，温塘镇的温泉房本就是旅游度假所用，属于第二居所。

安居客显示，温塘镇的房价三年来下降幅度接近三分之一，2022年3月是3159元/平米，2024年12月温塘镇房价为2382元/平米。

值得提到的是，交易平台上有房源挂牌价和实际成交价相差悬殊。例如温塘镇清清世界小区有一套47平米的温泉房源，标价11万元，但中介人士告诉记者实际6万元就能出售。

在林强看来，现在购买温塘镇的房子是合适的，总价只有几万元的房子比较好出售。“说白了，这个价格连盖都盖不下来。”他说。

温塘镇位于石家庄市平山县，平山县地处河北省西部，太行山中段东麓，辖区面积2648平方公里。县城距省会石家庄市30公里。

温塘镇因镇人民政府驻地有供人们洗浴的温泉池塘而得名。据河北政务服务网介绍，温塘温泉以历史悠久、水质独特、疗效显著而著名，迄今已有2000多年的历史，被誉为“宝泉圣水”。

据河北政务服务网介绍，泉水出水温度63—73℃，含有氡、氯、硫、锌、镁等32种对人体有益的矿物质和微量元素，是国内外罕见的弱碱氯化硫酸盐氡泉，对皮肤病、风湿、类风湿关节炎疗效显著，可调节心脏、血管系统和神经系统功能，起到降压、催眠、镇静、镇痛的作用，并具有美容价值。