土地储备管理办法出台：优先储备空闲、低效利用等存量建设用地
《土地储备管理办法》的出台意义重大。其中优先储备空闲、低效利用等存量建设用地这一规定有着多方面积极影响。从资源利用角度看，这有助于盘活闲置资源，使土地不再被荒废，提升土地的利用率。在城市发展方面，能够优化城市土地布局，为城市建设的进一步拓展提供空间。对企业而言，促使企业更加高效利用土地，避免土地闲置浪费。这一规定是土地管理迈向精细化、集约化的关键一步，有助于协调土地资源、城市建设和社会经济发展之间的关系。
记者从自然资源部了解到，近日自然资源部会同财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布了新修订的《土地储备管理办法》，从强化储备计划管理、明确入库储备标准、规范实施前期开发、资金管理等方面提出具体要求。
土地储备是指县级（含）以上自然资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用、落实和维护所有者权益，依法取得土地、实施资产管护、组织前期开发、储存以备供应的行为。
《办法》明确，各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模，对三年内可收储的土地资源，在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。
《办法》指出，储备土地必须符合国土空间规划。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险等情况的土地，在按照有关规定由相关单位完成核查、评估和治理之前，不得入库储备。可以纳入储备范围的土地包括：
依法收回且原使用权已注销的国有建设用地；收购的国有建设用地；行使优先购买权取得的国有建设用地；已办理农用地转用、征收批准手续并完成征收的土地；其他依法取得的国有建设用地。
《办法》还明确，入库储备土地必须是产权清晰的土地。收购土地的补偿标准，由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果等协商，经同级自然资源主管部门和财政部门确认。