福州成立物业交叉检查组，首轮督查聚焦全市百个小区。这一举措具有重要意义。一方面，交叉检查能够避免自查自纠可能存在的弊端，以更为客观、公正的视角对小区物业管理状况进行评估。检查组可以深入小区，从环境卫生、安全管理、设施维护等多方面进行细致督查。另一方面，百个小区的选取具有广泛代表性，这有助于全面掌握福州市物业管理的整体水平。此行动也表明福州对物业管理的重视，通过检查发现问题、促进整改，进而提升居民的居住体验。

福州新闻网8月16日讯（记者 李琪 文/摄）物业小区公共收益是群众关心的“关键小事”，今年6月，整治物业公司侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，连续3年被列为福建省纪委监委“点题整治”项目。

为整治物业服务企业侵占业主公共收益行为，8月开始，福州市住房保障和房产管理局加大整治力度，创新性地成立交叉检查组，联合市发展和改革委员会、公安局、市场监管局组织各县（市）区，对全市小区进行实地督查核实。8月16日，记者跟随交叉检查组前往被抽查小区进行实地督查核实。

三年整治 群众知晓率显著提高

上午9点，由市房管局、发改委、公安局、市场监管局及各县（市）区物业管理主管部门、物业企业代表组成的交叉检查组，兵分4路，前往鼓楼、台江、仓山、晋安、闽侯、马尾、长乐被抽查小区进行实地督查核实。

记者跟随检查组走访了臻都荟花园、海润尊品、融侨美家美户、江湾御景、天俊蓝水湾5个小区，检查了业主公共收益自查自纠和收支明细公示等情况。“自查自纠表不仅要在小区内公示，还要在业主群、朋友圈发布，有些业主不一定会看公示栏。”检查组成员要求物业企业优化公示情况。

检查组成员还在现场随机询问业主，对于物业小区公共收益“点题整治”开展情况是否了解。“公示栏有贴，在业主群也有发布，大家对小区公共收益的关心也提高了很多。”业主陈先生告诉检查组成员。随着连续三年物业“点题整治”的进行，群众对小区公共收益分配情况的知晓率、满意率显著提高。

小区醒目位置宣传物业“点题整治”内容

抽查核实 发现并整改问题24个

据悉，截至目前，市房管局共牵头组织1945个物业小区开展自查自纠工作，累计回收企业自查自纠表1945份，收到各类信访投诉47件，对214个小区物业是否存在侵占业主公共收益问题进行抽查核实，发现问题25个，已整改24个。累计存入住宅专项维修资金专户、业主委员会专户的公共收益资金共9627.17万元，涉及1398个物业小区约126.3万户。

检查组检查工作台账

福州市房管局物业部门相关工作人员介绍，市级检查组的首轮实地督查将持续5天，抽查100个小区，同时各县（市）区物业管理主管部门也将会同有关部门对问题企业、重点小区进行实地调查核实。检查督导阶段将持续至11月底。