闽侯即将在下月再拍卖一幅宅地，这一举措与安置房回购有着潜在的关联。宅地的拍卖预示着闽侯地区房地产开发的持续推进。对于安置房回购而言，新宅地的供应会影响当地的房地产市场格局。一方面，新宅地的开发可能会提供更多样化的住房资源，影响安置房回购的价格定位；另一方面，它反映出闽侯在住房规划上的积极态度。这一拍卖事件在为房地产市场注入新活力的同时，也让涉及安置房回购的各方重新审视市场价值、供需关系等重要因素，对闽侯的住房建设和居民安置工作有着广泛的影响意义。

日前，闽侯县自然资源和规划局发布公告，决定于8月12日上午10:00出让榕高新2024-01号街镇建平村地块，这也是闽侯（含高新区）2024年度拍卖出让的首幅住宅地块，地块所有住宅作为安置房回购。

榕高新2024-01号位于上街镇建平村，土地面积43269.95㎡（合64.9亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.5（其中商业面积≥4500㎡且≤5000㎡），建筑限高80米。起始价4.98亿元，起始楼面价4604元/㎡。

本宗地所有住宅作为安置房由福州高新区建城房屋征收服务有限公司按10600元/㎡回购。安置房户型需求套数由福州高新区房屋征收办公室提供，具体套型比例控制如下：

安置房的面积和户型配比以最终审定的规划总平面设计方案为准。剩余未对接安置的房源移交给福州高新区国有资产营运有限公司统筹调配。

安置房付款按四期支付给受让人：①所有主体建筑施工至±0.000标高时支付10%；②所有主体建筑结构封顶后再支付20%；③全部安置房完成竣备手续（具备交房条件）再支付55%；④安置对象已明确并与签订购房合同的，完成交房手续后支付剩余15%；若安置对象不明确的，完成交房手续后一年内付清。（PS：预留建安造价3%作为工程质量保证金）

本宗地商业和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，商业服务业设施建筑面积≥4500㎡且≤5000㎡，地下室建筑面积≥35000㎡。竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司回购，其中商业回购价10600元/㎡，地下室回购价3500元/㎡。

受让人交清土地款之日起2个月内交地，交地之日起9个月内开工，开工后3年内竣工，竣工之日起3个月内交付全部安置房。