福州市不动产登记和交易中心推行的开发项目“1+N”集成服务，是一项极具创新性和便民性的举措。“1”代表一个主体，将不动产登记与多个相关的交易服务等“N”项业务进行有机整合。这一服务模式打破了传统各业务分散办理的壁垒，避免了开发企业在不同部门间来回奔波，大大提高了办事效率。它通过流程再造、信息共享等方式，一次性受理多项业务，减少资料重复提交，缩短了办理时长，为开发项目的顺利推进提供了有力保障，也优化了福州市的营商环境。

福州市不动产登记和交易中心关于推行开发项目“1+N”集成服务推进“交地、开盘双同步” 工作的通告

为深入贯彻《国务院关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见》，进一步优化营商环境，有效提升办事企业满意度和获得感，我中心将在四城区推行开发项目“1+N”集成服务推进“交地、开盘双同步”工作，具体如下：

一、服务内容

此处“1”指国有建设用地使用权首次登记业务，“N”指权籍调查、测绘事项前期工作、楼盘表备案及预测数据管理、土地抵押、在建工程抵押、预售许可等业务。

二、服务范围

鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区范围内，建设单位通过“招拍挂”公开出让方式取得国有建设用地使用权，且权属无纠纷、原土地权利证书已注销、界址清楚、面积准确的项目。

三、服务指引

1.服务定制：建设单位竞得土地后即可至我中心企业服务大厅申请“1+N”服务，定制项目专属服务方案；

2.申请权籍调查：持土地出让合同申请权籍调查容缺办理及国有土地使用权首次登记业务容缺受理；

3.测绘事项前期工作指导：获取“多测合一”业务指导，面积技术规程政策指导，下载基础数据包；

4.申请楼盘表备案及预测数据管理：申请楼盘表备案及预测数据管理业务容缺预审，待提交规划许可证等审批材料后办结。

5.国有土地使用权首次登记：提交土地价款缴纳凭证、交地确认书等材料，办结国有土地使用权首次登记业务。

7.土地抵押登记并办：办理国有土地使用权首次登记业务时组合办理土地抵押业务，同时办结。

8.在建工程抵押容缺预审：申请在建工程抵押业务容缺预审，办结国有土地使用权首次登记业务后立即办结在建工程抵押。

9.预售许可容缺预审：办结国有土地使用权首次登记业务后可立即申请商品房预售许可业务。

本通告自2024年8月1日起施行。  

不动产登记企业服务大厅地址：

福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大层二层

咨询电话：0591-83715830         

不动产登记企业服务大厅特色服务：

1.专属联系人；

2.疑难问题专项服务；

3.容缺受理；

4.快速办结；

5.对有特殊情况的提供上门服务；

6.小微企业免收不动产登记费；

7.企业购买存量房免收不动产登记费；

8.免费邮寄权证；

9.免费复印。

福州市不动产登记和交易中心

2024年8月1日