福州一小区物业，被判赔偿18万元！
《福州某小区物业被判赔18万》
福州一小区发生了一起引人瞩目的事件，其小区物业被判赔偿18万元。这背后必然有着复杂的缘由。或许是物业在安全管理方面存在严重漏洞，未能保障业主的人身或财产安全；也许是在物业服务的基本义务履行上严重缺失，如对公共设施维护不当，给业主造成了较大损失。这一判决表明，物业作为小区管理与服务的提供者，必须要切实履行应尽的责任，否则就要为自己的失职付出沉重的代价，这也给其他物业敲响了警钟，规范管理、履行职责才是长久之道。
近日，福州市晋安区人民法院办结一起因小区物业未及时打开消防通道，延缓救援的案件，物业被判赔偿18万元。
基本案情
郑某某系某小区业主。2023年8月1日晚间，郑某某与配偶张某在小区内散步时，张某突发晕厥、意识丧失。20时46分，郑某某拨打120急救中心电话，20时59分救护车到达现场，21时10分物业管家接到业主电话后打开消防门，21时37分张某被送至医院，后抢救无效死亡。
郑某某认为物业未及时打开消防通道门，耽误张某及时抢救，遂将物业公司诉至法院，要求物业公司赔偿丧葬费、死亡赔偿金、被抚养人生活费、精神损害抚慰金及办理丧葬事宜支出等各项损失的50%，共计65万余元。
法院审理认为，根据医院病历记载，张某死亡的主要原因系突发疾病所致。
物业公司在小区的日常管理中，采取了在消防通道上设置障碍、关闭消防通道的方式进行管理，以避免消防通道被机动车或非机动车占用而影响通道畅通。但未派员在此重要通道口值守，在突发事件发生并危及业主生命健康权时，未能第一时间采取积极有效措施排除妨碍，一定程度上延缓了救护车进入小区抢救病人、送医救治的时间，存在一定过错，应对张某死亡后果承担相应的赔偿责任。张某死亡的主要原因系突发疾病所致，物业公司虽有过错，但并非直接侵权导致张某死亡，因此对郑某某主张的赔偿丧葬费、被扶养人生活费、交通费、住宿费及误工损失等诉求不予支持。
最终，法院判决该物业公司承担15%的赔偿责任，并酌定给予原告精神抚慰金共计18万余元。
一审判决后，郑某不服判决提出上诉，二审维持原判，该判决已生效。