放宽提取时限 拓展使用场景

福州优化调整公积金提取政策

18日，福州住房公积金管理委员会发布通知，对住房公积金提取政策进行优化调整，从放宽提取时限、拓展使用场景等方面为缴存人带来实实在在的福利。

放宽提取时限

1.放宽购房提取和提前结清贷款提取时限

原政策规定，购房提取和提前结清贷款提取，分别应从最迟取得购房有效证明材料和提前结清贷款之日起“一年内一次性”申请提取公积金。为了让缴存人家庭有更充裕的时间去沉淀账户资金，规划资金支取，新政策将提取时限放宽为“三年内一次性”申请提取。

2.新增到期自然结清贷款提取的情形

政策发布前，借款人购房贷款自然结清后，无法再申请还贷提取公积金。为进一步减轻借款人家庭资金压力，新政规定，在2025年9月18日（含）之后，借款人购房贷款到期自然结清的，可在结清之日起的3年之内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还但未提取的贷款本息和。

拓展使用场景

1.支持购买车库（位）提取住房公积金

原政策不支持购买车库（位）提取公积金。新政策规定，缴存人及其配偶在福州市行政区域内购置与所购住房同一小区的车库（位），可从最迟取得购置车库（位）有效证明材料之日起三年内一次性提取公积金，且提取总额不超过实际支付的购置费。

2.支持更新电梯提取住房公积金

原政策仅支持城市既有住宅加装电梯提取公积金。新政策规定，当缴存人、配偶及其双方父母在福州市行政区域内因城市既有住宅更新电梯的，缴存人及配偶可在更新电梯缴款之日起一年内一次性提取公积金，提取总额不超过实际出资的金额。

□政策解读

买车位如何提取公积金？

《关于进一步优化住房公积金提取政策的通知》自2025年9月18日起正式施行，福州住房公积金管理委员会对此进行了解读。

问：购房提取时限有何变化？

答：规定提取时限由“一年内”调整为“三年内”一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购房款（不含住房贷款部分）。

例1：陈先生2025年10月购买一套再交易住房，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶最迟可在2028年12月前一次性申请提取公积金，若房子总价300万元，首付80万元，贷款220万元，那么夫妻双方按购房提取不超过80万元公积金。

问：提前结清购房贷款提取时限有何变化？

答：原提前结清购房贷款申请提取住房公积金，应从结清贷款之日起一年内，一次性申请提取。《通知》放宽了提取时限，由“一年内”调整为“三年内”。

例2：林女士贷款购买一套房产，于2024年4月提前结清剩余贷款，结清贷款本息合计53万元。按现政策规定，若林女士及配偶王先生均未申请过提前结清贷款提取，可在2027年4月前申请一次性提取，总额不超过53万元。

若林女士已于2025年4月按原政策申请了提前结清贷款提取，则林女士不能按照现政策再次申请提取。林女士的配偶王先生未申请过提前结清贷款提取，则可以按现政策申请。两人合计申请提取总额不超过53万元。

问：到期自然结清购房贷款的缴存人如何提取公积金？

答：自政策发布之日起，缴存人购房贷款到期自然结清，可在3年内申请提取公积金，提取金额不超过实际已偿还但未提取的购房贷款本息和。

例3：陈先生贷款购买一套房产，于2025年10月到期自然结清。还贷期间，陈先生实际累计偿还贷款本息53万元，此前他通过还贷申请提取公积金33万元。因陈先生的贷款是在政策发布后到期自然结清的，为此陈先生可按现政策，在2028年10月前申请还贷提取，合计提取金额不超过20万元。

问：购买车库（位）提取公积金如何执行？

答：缴存人及配偶在本市行政区域内购买与所购住房同一小区的车库（位），可在最迟取得购置车库（位）有效证明材料（买卖合同网签备案证明材料或不动产权证书等，以时间最晚的材料为准）之日起三年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不得超过实际支付的购置费（不含贷款部分）。

例4：郑先生2025年10月在福州自家小区购买一个车库，支付全款25万元（无贷款），2025年10月取得车库买卖合同网签备案证明，2025年12月取得不动产权证书。按《通知》规定，他和配偶可在2028年12月前一次性提取公积金，提取总额不超过25万元。

问：更新电梯提取公积金政策如何执行？

答：缴存人、配偶及双方父母在本市行政区域内既有住宅进行电梯更新时，缴存人及配偶在更新电梯缴款之日起一年内，一次性申请提取住房公积金，提取总额不超过实际出资的金额。职工本人及配偶因双方父母小区更新电梯申请提取的，另提交直系亲属关系证明。

例5：王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12月该楼栋进行电梯更新，实际出资5万元。按《通知》规定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申请提取公积金支持父母住宅电梯更新，提取总额不超过5万元。

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中购买新建商品房、再交易住房、车库（位）的以网签日期为准，更新电梯以缴款日期为准，网签及缴款日期在印发之日后的，方可按照本《通知》政策执行。（记者 江海）