吴房村位于上海市奉贤区青村镇，全村区域面积1.99平方公里。是上海第一批9个乡村振兴示范村之一，曾被评为中国美丽休闲乡村、全国文明村镇、全国民主法治示范村。是上海南郊的桃花源，这里有“十里桃花”的美景，吸引了众多游客前来观光旅游。

在吴房村，你可以参观吴房村茅草屋、思尔屯吴房村等景点，还可以品尝当地的美食，如吴房村烧烤等。此外，这里还有许多民宿和咖啡店，如漫也花园度假酒店、雨木花园等，为游客提供了更多的选择。

吴房村通过宅基地、承包地使用权流转，村民们每年可以获得租金收益，集体建设用地运营产生的效益给村民分红。村里还实行了“守护家园”行动，引导入驻企业为村民提供就业岗位，让村民们实现租金、股金、薪金“三金”多层次增收。

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吴房村的运营模式

吴房村的运营模式是一个综合性的、多维度的模式，通过各方合作、产业融合、土地流转、配套设施建设、专业运营和政策支持等手段，实现了乡村的振兴和发展。

1、多方合作：由国有资本、社会资本和集体资本共同出资成立上海思尔腾科技集团有限公司，负责吴房村的更新改造和招商运营工作。这种合作模式汇聚了各方资源，为乡村振兴提供了坚实的基础。

2、产业融合：吴房村通过发展“一二三产”高度融合的示范项目，如青年双创中心、美食部落、文创体验馆、精品民宿等，为当地农民创造了更多的增收渠道。同时，这些项目也为游客提供了丰富的体验，促进了乡村旅游的发展。

3、土地流转：吴房村通过流转农民闲置的宅基房屋或利用闲置的集体资产，进行统一规格的改造，形成养老社区或乡村民宿等，实现了资源的优化利用。

4、配套设施：吴房村注重配套设施的建设，如“四堂间”、卫生室、康复站、微公园等，为村民和游客提供了便利的生活和休闲条件。

5、专业运营：吴房村的运营管理由专业的养老机构或团队负责，他们具备丰富的经验和专业知识，能够提高运营效率和服务质量。

6、政策支持：奉贤区就“三块地”改革探索制订了“1+1+3”的政策超市，为吴房村的发展提供了政策支持和保障。

7、资金循环：吴房村将流转的宅基地进行产业化利用，发展总部经济等，取得的收益反哺养老社区的日常运营，形成了资金的良性循环。

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吴房村的规划

1、功能分区：根据村庄的特点和发展需求，将吴房村划分为创意文化、农民集中居住、公建配套和特色种植区四个功能片区，实现了功能的合理布局和资源的优化配置。

2、整体风貌塑造：采用“先策划后规划再设计再建设”的方法，以“美在生态、富在产业、根在文化、源在人才”为建设发展思路，以“六美”为目标引领，打造了一个具有江南水乡特色的美丽村庄。

3、建筑设计：在建筑设计上，吴房村充分考虑了当地的历史文化和自然环境，采用了粉墙黛瓦、木饰线条等元素，展现了海派水乡的柔美和乡野风貌的淳朴自然。

4、景观设计：通过对水系、道路、桥梁等景观元素的精心设计，营造了步移景异的村落景观，使村庄更加美丽宜居。

5、产业发展：规划了以“黄桃”产业为核心，集种植、加工、销售、旅游等为一体的产业链，促进了村庄的经济发展和农民增收。

6、配套设施：完善了村庄的公共服务设施，如学校、医院、超市等，提高了村民的生活质量。

7、生态环境保护：注重生态环境保护，保留了田间作物、水系河道和古树，使村庄与自然环境相融合。

通过以上规划，吴房村实现了乡村振兴的目标，成为了一个美丽、宜居、宜业的示范村。

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吴房村的具体项目

吴房村曾经灰暗、低矮的农房被改建成了粉墙黛瓦的江南庭院，浑浊零乱的小河浜也变得清澈见底。村里还建设了直升机体验、露营基地、植物拓染工艺体验等多个项目，吸引了众多游客前来观光旅游。

1、乡村美食：提供当地特色的农家菜肴，让游客品尝到地道的乡村美食。

2、自然农特产品采摘：游客可以亲自采摘新鲜的水果、蔬菜等农产品，体验农事乐趣。

3、乡村民宿：提供具有乡村特色的住宿环境，让游客感受乡村的宁静与舒适。

4、乡村农创市集：展示和销售当地的手工艺品、农产品等，游客可以购买到独特的纪念品。

5、非遗手工制作（工坊）：游客可以参与非遗手工制作，学习传统技艺，如剪纸、刺绣等。

6、直升机+露营基地：提供直升机体验和露营活动，让游客俯瞰乡村美景，享受户外生活。

7、乡野咖啡：在乡村环境中品尝咖啡，享受悠闲的时光。

8、植物拓染工艺体验：学员们可以将采摘的植物叶片、花瓣等进行搭配组合，再拓印到帆布包上，制作独一无二的作品。

9、垂钓：在池塘边支一根钓竿，享受悠闲的垂钓时光。

10、直升机体验：家长可以带上孩子一起乘坐直升机，俯瞰大地，在天空翱翔。

11、共享农场：游客可以去共享农场采摘蔬果，去露天土灶台烹饪美食，感受“最正宗”的乡间美味。

12、手作体验空间：游客可以亲自参与手工艺品的制作，发挥自己的创造力。

如今的吴房村已经成为了一个充满活力和魅力的乡村典范。

图片来源小红书