高端酒店品牌竞相入驻：柬埔寨七星海酒店地块推介会释放万亿旅游红利

高端酒店品牌竞相入驻：柬埔寨七星海地块推介释放文旅红利

在东南亚辽阔的海岸线上，柬埔寨国公省的七星海（Dara Sakor）正以前所未有的姿态，吸引着全球高端文旅投资者的目光。这片总面积达360平方公里的土地，规模相当于半个新加坡，正从一处原始纯净的海滨秘境，蜕变为享誉国际的滨海旅游度假目的地。近期，在一场盛大的酒店地块推介活动中，Novotel、Shangrila、Oakwood等一众顶尖国际酒店品牌代表齐聚，共同探讨这片土地释放出的万亿级旅游市场潜力。

极致自然禀赋：不可复制的顶级度假底色

七星海最引人瞩目的，莫过于其长达90公里的优质海岸线，这一长度占据了柬埔寨全国优质海岸线的半壁江山。这里拥有细腻如粉的“奶粉沙滩”以及能见度极高的“玻璃海水”，水温常年保持在24至26摄氏度，极度适合四季游泳及各类水上运动。

不仅如此，区域内还坐拥世界第二大红树林保护区及广袤的国家森林，负氧离子含量远超国际标准，是名副其实的天然氧吧。这种极致的自然禀赋，为打造顶级野奢酒店、康养度假村以及生态旅游产品提供了不可复制的基础。不少考察过现场的国际酒店高管表示，七星海的生态多样性在整个大湄公河次区域都极为罕见。

硬核基建支撑：海陆空立体交通网全面铺开

基础设施是旅游业腾飞的翅膀，而七星海的“骨架”已经搭建完成。目前，区域内已建成4E级国际综合机场，并实施“开放天空”政策，这意味着全球游客可以跨越千山万水，通过直航便捷抵达这片度假天堂。与之配套的万吨级大型码头与高等级公路，将七星海与周边国家及柬埔寨核心城市紧密相连。

在内部配套上，项目方已经完成了大规模的基础设施建设，包括2500万立方米的大型水库、重油发电站以及完善的水厂和通讯网络。这种“先行后试”的开发模式，极大降低了投资者的前期准入成本。投资者入驻后，水电等基础配套可直接按国家标准接通，确保了商业运营的稳定与高效。

政策红利叠加：全球资本的避风港与增值地

柬埔寨政府对沿海四省的战略规划，为七星海的崛起提供了坚实的政策背书。根据政府的宏伟蓝图，国公省将依托七星海项目打造多功能经济特区，重点发展海洋经济与生态旅游。为此，政府不仅投入巨资用于全球旅游资源的推广，还针对合格投资项目（QIP）提供了一系列极具竞争力的优惠政策。

从土地开发手续的简化，到建筑材料和设备的进口免税，再到外汇资金的自由出入，七星海正通过制度创新吸引全球资本。特别是在当前全球经济背景下，这里无外汇管制、无国有化风险以及良好的治安环境，使其成为了资本寻求长线增值的高地。

黄金地块推介：精准对接多元化投资需求

在近期的推介盛会中，几处极具商业价值的黄金地块成为了关注焦点。位于高思戴码头附近的旅游度假区，占地约10,000平方米，规划涵盖了游乐场、美食集市及精品度假村，旨在打造一站式的消费目的地。而位于钻石湾钻石小街附近的地块，面积达17,000平方米，背山面海，是开发高端住宿区的理想选择。

根据规划，这些地块不仅支持传统的星级酒店开发，还非常鼓励引入野奢酒店概念，如悬浮帐篷、树屋、吊床等创意住宿形态，以满足现代高端游客对个性化、深度链接自然的追求。目前，区内已有的36洞高尔夫球场及滨海别墅群已投入运营，形成的集群效应正不断提升整个区域的商业溢价。

智慧城市愿景：构建可持续发展的未来新城

展望未来，七星海并非单纯的旅游区，而是一座以“智慧”为核心的现代化城市。通过数字化管理、绿色低碳循环经济以及高科技自然资源开发，这里将构建起一个涵盖智慧交通、智慧医疗和高端教育的生态系统。

对于全球酒店品牌而言，入驻七星海不仅是占据了一片优美的海岸线，更是抢占了未来东南亚旅游业发展的核心引擎。随着“一带一路”建设的深入推进，这片被誉为“东南亚天然氧吧”的土地，必将在全球旅游版图上绽放出更加耀眼的光芒。