消费基础设施REITs又迎利好。7月31日，国务院办公厅转发了国家发展改革委发布的关于恢复和扩大消费的措施，措施明确，支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金，据证券日报记者不完全梳理，加上上述国家发展改革委最新发声，截至8月1日，今年以来消费基础设施REITs已至少5次被政策面或监管层提及，相关落地工作已被证监会列为下半年工作重点之一。

reits有以下特点:强制分红；低杠杆操作。REITs是房地产证券化的重要手段。不动产证券化是将低流动性的非证券不动产投资直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括两种基本形式:房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化。房地产投资信托基金ReitsrealestateinvestmentTrusts(ReitsrealestateinvestmentTrusts)是一种通过发行收益凭证的方式集合特定多数投资者的资金，由专业化投资机构管理，将综合投资收益按比例分配给投资者的信托基金。

reits基金可在认购后的第二个交易日赎回。购买基金后，一般可以在第二个交易日赎回基金(基金份额确定后即可赎回)。基金一般在T日申购，T 1日确认份额。份额确认后，基金即可赎回。t日是指交易日的15点之前，如果是15点之后，就是下一个交易日。比如周一下午15: 00前认购一只基金，周二就可以确认该基金的份额。一般来说，基金在周二确认份额后就可以提交赎回。

中国reits基金可通过场内市场购买；也可以场外购买，比如支付宝、田甜基金等代销平台，可以根据自己的流动性需求来选择。二级市场买卖需要投资者开立股票账户。首批公开发售的reits将于2021年6月底上市，上市后可以像股票一样自由买卖。今后如果有新的reits基金发行，投资者可以在基金公司、证券公司、支付宝、田甜基金网等销售渠道购买。

扩展信息:1。目前上市的10只公开发行的房地产投资信托基金是:1，三只产业园基金:深圳蛇口(博时基金)、上海张江(华安基金)、苏州产业园(东吴基金)；2.三只高速公路基金:广河高速(平安基金)、杭徽高速浙江段(浙商证券资管)、渝高速重庆段(郭进基金)；3.仓储物流基金两只:盐田港(红土创新基金)、普洛斯(中金基金)；4.两只环保基金:首创水务(郭芙基金)和首钢绿色能源(AVIC基金)。