万科集团 视觉中国 资料图

10月31日，澎湃新闻获悉，万科集团于10月30日发文，对公司人事任命和组织架构进行进一步调整。

在最新的安排中，包括任命孙嘉为万科集团总部总经理等。万科官网显示，孙嘉当前为万科商业事业部（BG）首席合伙人、总经理以及印力公司总裁。

这也是孙嘉在年内的第2次人事调整。今年1月，万科宣布新成立商业事业部，由原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人。

万科集团总部总经理一职也为万科新设立的职务。后续孙嘉将继续出任商业事业部首席合伙人，同时兼任万科集团总部总经理一职。

公开信息显示，孙嘉于2007年加入万科，曾先后任万科企业股份有限公司战略与投资管理部总经理、西安万科企业有限公司总经理、上海万科企业有限公司总经理、集团副总裁、集团执行副总裁兼首席财务官、南方区域事业集团（BG）首席合伙人、总经理。孙嘉今年46岁，简历显示，其于2001年毕业于北京大学经济学院，获学士学位；2007年毕业于哈佛大学商学院，获工商管理硕士学位。

在业内人士看来，万科一系列人事变化和组织架构调整是基于市场变化作出的一些调整，孙嘉不仅有首席财务官的经历，也在一线具有实战经验，担任万科总部总经理一职可进一步协同及参与万科总部的一些工作。

据了解，此次，万科集团总部还增设了董事会办公室、法务部，并任命朱旭为万科集团董事会办公室首席合伙人，任命邱丹为万科集团法务部首席合伙人。

分析人士认为，目前万科正处于各类融资、大宗交易频繁推进过程中，法务等职能部门后续也将发挥更加积极的作用。

此外，万科对内部三大中心——事业发展中心、管理中心、支持中心，由“中心”更名为“部门”。

根据10月30日万科发布的2024年第三季度报告，今年1-9月，万科累计实现营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。

在公开债务方面，公开数据显示，万科持续降解存量债务，1-9月偿还有息负债约700亿元，年内已无境内外公开债。

截至9月底，万科的有息负债合计3276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。

从房地产销售数据来看，今年第三季度，万科实现合同销售面积391.3万平方米，合同销售金额538.7亿元，同比分别下降24.9%和29.7%。综合今年前9个月数据，万科累计实现合同销售面积1330.8万平方米，合同销售金额1812.0亿元，同比分别下降26.8%和35.4%。

随着政策利好影响，十一期间市场整体活跃度提升，万科在十一假期也取得良好销售表现，实现认购金额102.2亿元，日均认购较中秋假期增长113%，其中南方、上海区域来访转化率提升明显，国庆较中秋日均认购提升2倍以上。