昨天土拍后，有朋友问有没有最新的、分区统计的新房在售表。正好有段时间没有盘点了，今天上午就整理了一下，分享给大家。

包含了楼盘所在板块、面积段、拿地时间、首开时间、可售套数，以及备案价等信息。这里需要注意的是现在新房普遍折扣比较大、而且实时变动，备案价仅供参考，具体售价以案场为准。

滨湖区

滨湖区目前主力在售、待售的楼盘有11个，其中环湖板块2个、省府玺板块2个、省府东板块2个、金融板块1个、金融西南板块4个。

从图上可以看到，现在滨湖区在售、待售新房以改善为主，而且起步户型越来越大，像招商玺、越秀观樾、越秀和樾和高速05地块等，起步户型都到了200万以上。价格也在不断打破天花板，最高来到了6万+。

有“小户型”的仅有金融板块的远大璟庭里和金融西南板块的伟星滨江道剩余房源，这两个楼盘售罄后，滨湖起步就在140以上了。

高新区

高新区目前在售、待售楼盘有6个，讯飞小镇1个、方兴西1个、长江路北1个、蜀西湖板块3个。

其中新华城国际公寓是70年产权小户型，伟星玖峯会是高新区首个竞品质楼盘，两个纯新盘分别是6月27日和8月30日土拍中出让，分别被高新股份和绿城拿下。

高新股份目前也在寻找合作方，并争取一些政策，如为金鹏小学与时代星河中学引进名校教育资源、项目纳入高新区回迁小区房票安置、彩虹路南侧100米绿化带及东侧方兴大道60米绿化带打造高品质景观绿化等。

政务区

政务区目前有两个新房，一个是伟星821地块，要求现房销售。另一个是原人才公寓转商品房对外销售的文渊府。

蜀山区

蜀山区有13个在售、待售新房，董铺湖4个、四季花海1个、运河新城6个、50中西本部学区房和西站板块各一个。

从上图可以看到，目前蜀山区新房最集中的在董铺湖和运河新城，董铺湖又以改善居多，四季花海旁也有鸿博园在售。

另外蜀山城投鸿锦里是学区房，安居苑小学本部+五十中西校本部学区。至于18号地块，目前还没有最新消息。

包河区

包河区在售、待售新房是各区当中最多的，在包河经开区、滨湖卓越城、淝河板块、政务东＆高铁板块、卫岗王卫片区均有项目。

而在包河区内部，卫岗王卫片区均是滨投开发，竞争主要在淝河板块、政务东＆高铁板块，淝河板块在售楼盘多，政务东＆高铁板块待售新房多。

庐阳区

庐阳区的新房比较少，大杨镇板块有5个楼盘在售、待售，庐阳北有3个，科学城和北一环各一个。其中二环内，仅有招商庐州臻境一个楼盘，户型159到240平，定位改善。

经开区

经开区2023-2024年供地量比较少，随着22年前楼盘陆续清盘，在售、待售楼盘一共有10个，去掉经开北区的华侨城国际小镇，一共有9个。

其中临湖社区1个、明珠广场3个、168东、168西、168北各一个，还有一个是人才公寓转商品房的睿庭。

瑶海区

瑶海区这两年共盈利也比较少，所以目前在售的新房并不多，龙岗、瑶海万达、一环旁、东新均有楼盘在售、待售。

其中新房最集中的在东部新中心，待上市新房有招商代建的复兴置业瑶海区YH202309号，四川邦泰在7月30日土拍中拿下的瑶海区YH202405号地块。

新站区

新站区在售新房基本都是2022年之前供应的地块，其中刚需、刚改户型居多，也大部分都到了现房、准现房阶段。

不过少荃湖北岸城建代建的琥珀荃湖，以及城建今年5月土拍中拿下的02/03地块都是要打造改善楼盘，填补新站市场的空白。

以上就是合肥目前在售、待售新房的盘点，从拿地时间上可以看到，合肥新房改善的趋势非常明显，门槛也越来越高。