公司购买不动产怎么记账
公司购买不动产怎么记账
1、购买时的分录:
借:固定资产
贷:银行存款
需要注意的是:各项税费也要计入房产的成本.
2、从房产入账第二个月起,每月计提折旧,分录如下:
借:销售费用\管理费用\制造费用
贷:累计折旧
根据税法规定,房产可以按20年计提折旧.
具体根据房产的使用对象,记入:销售费用\管理费用\制造费用
企业不动产税务处理
根据《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号)规定:"第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.
取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.
房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定."
【案例】
A公司为了办公便利购买了一层写字楼作为办公场所,共花费330万元,购买不动产增值税税率为10%.则,A公司可抵扣增值税进项税计算如下:
A公司可抵扣进项税=330-330÷(1+10%)=30(万元);
第一年可抵扣进项税=30×60%=18(万元);
第二年可抵扣进项税=30×40%=12(万元).
公司购买不动产怎么记账?以上就是小编给大家带来的全部介绍了,不动产对企业非常重要,因此在进行相关的税务及账务处理时,财务人也务必小心谨慎.以上是小编为大家带来的公司购买不动产怎么记账,希望对大家有所帮助!
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