原创 现在可以抄底买房吗?
不可以。
房价是受供求关系影响的，怎样情况会上涨，简单说就是：供不应求。
只有“求”超过了“供”，价格才会涨，这个大家认可吧？
现在中国有多少人呢？
根据国家统计局发布的数据，2025年中国人口是140,489 万人，比上一年减少了339万人，这可是一个中大型城市的人口了。
好了，知道人口了，就知道需要多少房子能满足住的问题。
目前中国有多少房子呢？
首先，城镇、农村一共有6亿栋房子，基本上一栋算一户，这就是6亿户，可以这么说吧，农村的、城镇的人们，基本上不缺住的地方。
商品房目前有3-4亿套在住，其中城市占7成，农村、城镇占3成。
也就是说，如果家里没有自建房的，基本上都有商品房，当然也有人既又商品房也有自建房，有的人还有很多套。
平均的话，6亿栋+4亿套房子，已经足够14亿人居住了，一套房子平均可以住3个人，一栋楼平均可以住4个人，平均啊，因为在农村也有很多房子都空着呢，城市也有很多房子空着。
当然，也有很多人没买的起房子。
好了，已有的房子其实已经足够中国人居住了，那么，还有多少“待售”的房子呢？
根据国家统计局及相关行业数据，中国目前的“待售房子”主要分为两类：新房和二手房。
截止2025年末，全国商品房待售面积为7.66亿平方米，其中住宅约4.02亿平方米。
我们按平均每套房子100平米，那么可以知道，住宅房子至少有4000万套。
由于二手房子官方不公布数量，根据第三方估计，二手房子应该有700万套。
所以现在待售的房子一共有4700万套，每户3人平均，这些房子还可以够14100万人新出生的人居住。
刚才说了，2025年中国人口就是减少的，没有增加，所以没有超级大富豪出来之前，这些房子大概率是消化不了。
因此，关注房价上涨的一个指标就是：什么时候国家开始出台“计划生育”，那什么时候房子就该涨了。
而因为现在是国家鼓励生育，因此房价还会继续跌，持续跌，跌到大家愿意生3个小孩，5个小孩为止。
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