次新房源入市，带动12月长沙二手房挂牌均价上涨0.81%！
创始人
2024-12-08 17:15:08
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11月14日，长沙取消了长达7年多的限售政策，商品房只要取得“不动产权证书”即可入市交易，这也导致市场二手房源量激增，而新增房源大部分是刚交房不久的“次新房”。
次新房在房龄、户型、小区环境等方面都有优势，价格也比一般的二手房要高，也拉高了长沙二手房整体均价！象盒数据显示，12月7日，长沙二手房（六区一县）挂牌均价9460.58元/平，环比增长0.81%。
这也是长沙二手房挂牌价近一年多以来首次明显环比回涨，限售取消是关键因素，但这种也仅是“结构性上涨”，是否真的能止跌回稳还有待观察市场后续表现。
同比去年12月来看，长沙二手房挂牌均价仍下跌7.8%。不过今年以来市场成交有明显提升，数据显示1-11月内五区二手房成交量突破5.2万套，同比增长7%。
从各区县的涨跌幅也不难看出“次新房入市”给挂牌均价带来的影响，望城的涨幅最大因为望城的次新房最多，其次就是岳麓区，河西这几年以来一直是新房的主力市场，所以现在限售放松后，次新二手房也是河西居多。
从房价来看，岳麓区仍是“一枝独秀”的达11300元/平，有市府、梅溪湖、滨江等热门板块加持；内五区里芙蓉最低仅，老城区房龄偏高；望城、长沙县房价相对便宜7-8字头。
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