很多人在买房选楼层的时候都会纠结到底选哪一层比较好。

有人喜欢低楼层，有人喜欢高楼层，但是不管怎么选，大多数人的第一反应都是先避开4楼、14楼、18楼等这样“不吉利”的楼层。

但其实内行人在买房选楼层时根本不在意4、14、18这样的数字，他们说，真正不能买的楼层是下面这5个，买了就是吃亏，不好住也不好卖，会彻底沦为“不动产”。

一、腰线层

很多建筑为了外观好看都会在外立面上做一些装饰，腰线就是众多装饰中的一种，它没有固定的楼层也没有固定的样式，而且好看也是对于建筑外立面来说的，和室内完全没有任何关系。

它虽然不能给室内提升美感，却能给室内带来各种麻烦。

网友@糊涂说，第一次买房没有经验，之前也没听说过腰线层，买的是期房，当时没注意沙盘上的模型外观挑了个12楼，收房的时候才发现是腰线层。

别人家的阳台和朝南的卧室全都是落地窗，只有我家窗户下面还有50公分高的砖墙还不能拆，影响颜值、影响采光、严重影响心情。

而且腰线层的装饰物是凸出墙体的，楼上还会有人乱扔垃圾堆积在上面，平常也会有小鸟停留会有很多鸟屎和其他垃圾，还要自己清理，真的很烦。

二、槽钢层

工人在盖房子的时候，为了搭建外脚手架和临时电梯，每隔几个楼层都会把槽钢固定在室内地面上并伸出室外形成悬挑样式与室外设施连接固定，而固定槽钢的楼层就是槽钢层。

槽钢层的槽钢基本上要等房子全部盖完以后才会撤掉，所以就会在房子外墙上留有一些穿插槽钢的孔洞，虽然后期会填补起来，但由于先后不同的水泥砂浆存在不同的收缩效果，所以会存在渗水的风险。

网友@事事如意说，我楼上邻居家是8楼就是槽钢层，那是我当初差点就选的楼层，婆婆当时说“7上8下”就选了7楼。

槽钢层最大的问题就是外墙渗水，楼上邻居家装修好入住了两年，一到下大雨就会找物业反映外墙渗水，物业每次都是治标不治本的小修一下，后来邻居找专业人士来看说是建房子时搭建槽钢留下的孔洞没有封实才会这样。

邻居觉得物业不靠谱就自己找人另外做了外墙防水，室内也做了部分防水，前前后后花了五六千，真麻烦。

三、不带院子的一楼

很多人喜欢一楼，觉得出入方便，不用等电梯、不用爬楼梯，而且万一出现不可预料的事故时，也可以迅速逃生。

但如果是不带院子的一楼尤其是高层住宅中不带院子的一楼，真的不建议大家买。

除了大家熟知的潮湿、采光差、蚊虫多这些缺点以外，最大的问题是缺乏“安全感”。

少了院子也就少了一道保护，也就意味着任何人都可以随时趴到自家的门窗、阳台口往室内看，甚至是进入室内。

网友@柚子皮说，高层不带院子的一楼真的不能买，谁买谁后悔。我就是那个头脑发热的大冤种，买了总层高31层但是不带院子的一楼，如今住了两年多了，天天后悔。

买这套房子原本是想进出方便，就算停电或者电梯维修检修也不用爬楼梯。

住进来后发现确实是不用焦虑电梯了，但一点安全感都没有。

自家窗户、阳台和小区内部路之间只有一条1米宽的绿化带，，成年人一步就能从路边跨到我家窗前了，晚上都不敢开窗、不敢开窗帘，女儿总是担心有坏人从外面扔东西进来，白天晚上都把窗户和窗帘关着。

一楼虽然接地气，但是真的不安全，以后买房再也不会选一楼了。

四、不赠送大阁楼的顶楼

顶楼最大的优点就是通风采光好、视野好，没有楼上邻居更清净，但如果是没有赠送大阁楼的顶楼，那就不要买。

顶楼虽好却也有无法避免的缺点，比如屋顶会渗水漏水、比如冬冷夏热。

如果有赠送的大阁楼，阁楼面积足以覆盖整个室内的话，那就可以减少缺点带来的困扰。

网友@迪巴拉说，我家是高层顶楼，住着真的不舒服，等电梯就不说了，最关键的是楼顶渗水漏水严重，大暴雨天气的时候甚至要拿盆接着漏下来的水，你说气不气人。

楼顶平台是一整个公共大平台不是私有的，不能贴砖，不能种菜，要是想做防水的话要整个平台全都做了才有用，其他邻居觉得贵又不愿意分摊，真的很无奈。

同样是顶楼，我同事家就舒服多了，他家虽然也是高层顶楼，但有一个超大的斜屋顶阁楼，虽不能完全利用起来，但自家斜屋顶就算有渗水也好维修，他们家住起来真的太舒服了。

五、底层商铺的上面一层

很多小区最外面一圈的房子基本上都是带有底商的，这些商铺的经营范围是不设限的，可能是咖餐厅、理发店、超市、娱乐场所或者餐饮。不管是哪一种，无疑都会对楼上的住户造成一定的影响。

比如餐饮，油烟大、有异味、吵闹、水电燃气使用安全隐患等，都会拉低上面一层甚至基层住户的居家舒适性。

网友@老艺术家说，当初买房图便宜买了2楼，下面是商铺，还给我家多了一个可用的大露台，原本以为是捡到宝了，入住后才发现是踩了大坑。

我家楼下是两家小餐饮店，一家早餐店，一家烧烤店，这不是巧了吗，早上三四点就被早餐店吵醒；晚上十一点多了，烧烤店还很热闹。想睡个懒觉根本不可能。

夏天的时候，北面的窗户根本不敢打开，油烟飘上来很呛人，商铺门口的垃圾桶也从来不会及时清理，异味蚊虫很恶心。

商铺上面的房子真的不能买，太影响心情了。