杭州宅地市场分化加剧，溢价率连续两月回升
创始人
2025-10-31 14:16:30
0次
根据浙报传媒地产研究院统计，杭州市区10月土地成交规模维持了8月以来的低水平，涉宅地成交建筑面积16.4万㎡、成交金额34.7亿元。11月，杭州预计出让2场涉宅地，将在25日和27日接连出让。
10月，杭州市区共出让3宗涉宅地，量价维持了8月以来的低水平，总建筑面积16.4万㎡，成交金额34.7亿元。涉宅地平均溢价率小幅回升，8月仅4.3%，9月提升至15.2%，10月进一步攀升至16.5%。但当前溢价仍远低于上半年常见的30%以上水平，且本月拉高溢价的浦沿地块，地价仍明显低于市场高点。
2025年下半年以来，杭州楼市整体承压，房企销售与拿地预期同步降温。在此背景下，安全边际取代高增长，拥有清晰、可比的现行市场参照系至关重要，房企需要尽可能多的安全因素来提高预期确定性。
本月宅地据此反馈了一定市场分化，最终，浦沿两宗宅地热度相对挺立，成交溢价均接近20%，下沙沿江宅地则底价成交。尽管浦沿板块短期内供应显著增加，但作为滨江区目前4万元价位段唯一的核心住宅供应区域，其市场价值仍获认可，安全预期依然稳固。而下沙沿江板块空窗多年，且附近二手房房龄过久，无明确参考系可验证安全指数，最终一轮底价成交，房企拿地信心不足。
上一篇：罗志恒：中美吉隆坡经贸磋商——谈成什么？还剩什么？未来如何？
下一篇：A股收评：沪指跌0.73%失守4000点创指跌1.84%，锂矿股走强！近4100股下跌成交2.46万亿放量1376亿；机构解读
相关内容
热门资讯
怕什么？黄金要重演2015暴跌...
2026年4月，黄金价格从1月创下的历史高点回落，市场开始讨论一个话题：这次会不会重演2015年那种...
原创 印...
全球能源棋局风云突变，大国博弈暗藏玄机。就在国际社会聚焦俄乌冲突、地缘政治紧张加剧之际，一场围绕石油...
快讯(3/30）| 自战事爆发...
地矿·新闻 1 现货黄金价格深夜再度跳水，一度跌逾3%！金价为何“上蹿下跳”？ 3月26日现货黄金一...
杨呈发：3.29下周黄金走势分...
国际黄金： 本周总结出：本周国际现货黄金呈现“先抑后扬、剧烈震荡”的走势，虽周五强势反弹但未逆转周线...
原创 美...
新华社报道，正值法国七国集团外长会议举行之际，美国国务卿鲁比奥于27日表示，针对伊朗的军事行动预计将...
森鹏电子扭亏为盈拟北交所IPO...
瑞财经 严明会近日，郑州森鹏电子技术股份有限公司（以下简称：森鹏电子）在郑州证监局完成IPO辅导备案...
百奥家庭互动：以女性向+潮流卡...
2025年，中国游戏行业仍处于精品化研发与赛道细分化的深度调整期。 市场实际销售收入和用户规模再创历...
别买那些贵的保健品了！香蕉皮煮...
我们平时吃香蕉，是不是都是剥了皮，把果肉吃掉，然后顺手就把皮扔进垃圾桶了？ 打住！从今天开始，这个习...
2025中国互联网发展创新与投...
由中央网信办信息化发展局、广东省委网信办指导，中国互联网发展基金会、中国互联网投资基金及深圳市委网信...
融资资金大调仓！光模块被狂买，...
光模块板块获得融资资金的关注，多只半导体芯片股被融资大幅偿还。 本周A股融资资金 呈现净偿还态势 本...