原创 未来5年后，楼梯房和电梯房哪一个更值钱？其实答案很明显
在国家一系列救市政策的推动下，诸如放宽限购、下调房贷利率、提高公积金贷款额度以及减免相关税费等，许多刚需家庭纷纷将购房计划提上日程。然而，面对“楼梯房”与“电梯房”的选择，不少购房者陷入了犹豫。五年后，究竟哪种房产更具升值潜力？答案其实显而易见，不妨让我们深入剖析一番。
首先，从居住体验和便利性角度来看，电梯房并非完美之选。近年来新建的电梯房，多为两梯四户或两梯六户的设计。想象一下，一栋高达二十多层的楼宇，容纳着上百户居民，却仅有两部电梯运行，上下楼的拥挤程度可想而知。许多电梯房住户反映，在上班高峰期，为了等电梯，不得不提前二十分钟出门。更令人头疼的是，一旦电梯需要维修或保养，整栋楼可能只剩一部电梯运行，住户们只能被迫选择爬楼梯，极大地影响了日常出行。
其次，安全性是另一个重要的考量因素。电梯房在面对地震、火灾等突发灾难时，电梯往往会立即停止运行，居民只能通过楼梯逃生，这无疑会大大降低逃生的可能性，同时也增加了外部救援的难度。相反，楼梯房的优势便显现出来，一旦发生紧急情况，居民可以迅速通过楼梯撤离，安全性相对更高。
再者，拆迁的可能性也是影响房产价值的关键因素。通常而言，楼梯房只有五六层高，居住户数相对较少，因此拆迁成本较低，更容易被政府或开发商纳入拆迁范围。一旦成功拆迁，业主将获得可观的拆迁补偿。而电梯房往往居住着数十甚至上百户人家，拆迁安置成本巨大，被拆迁的可能性微乎其微。
最后，从性价比的角度分析，楼梯房也更具优势。电梯房的得房率普遍偏低，购买一套100平米的电梯房，实际到手面积可能仅有75平米左右，剩余面积被公摊所占据。这意味着购房者需要花费数十万元甚至上百万元，为公摊面积买单。相比之下，楼梯房的得房率更高，同样是100平米的房子，套内面积通常可以达到85平米左右，性价比更高。
综上所述，无论是从居住的便利性、安全性，还是从潜在的拆迁收益和性价比来看，五年后，楼梯房都可能比电梯房更具价值。