《边套与中间套的选择要点》

在选择房子的边套和中间套时，有四点需特别注意。其一，采光方面，边套往往采光面更多，能享受更多阳光，而中间套可能会受到边套遮挡。其二，通风状况，边套通常两面通风，空气流通性佳，中间套可能稍逊一筹。其三，隐私性上，边套因位置关系相对更具隐私，中间套与邻居距离较近。其四，价格因素，一般边套由于上述优势价格可能较高，中间套相对便宜。若追求良好采光、通风和隐私，且预算充足，边套是不错选择；若预算有限且对采光通风要求不是极高，中间套也可考虑。

现在的房子以二梯三户或者二梯四户为主，那么，购房者选中间套还是边套呢?一般来说，边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大;中间套一般朝南，采光不错，但不一定不通透。今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。

一：东边套

东边套早上阳光会好一些，夏天以东南风为主，通风比较好，而且东边套夏天确实很凉快。但是东边套一年到头就早上晒一会，很阴冷。另外，太阳从东边升起，一大早屋子里面就比较亮堂，容易影响人睡懒觉。另外，由于雨季和风向的影响，东边套的房子，下雨天比西边套的房子，更容易进水。

二：西边套

下午因为太阳西晒，阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显。尤其到了冬天，西边套经过一个下午的西边日照，到了晚上西边套还在发挥余热呢!但是夏天西晒会比较热，尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。

三：中间套

中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。但是中间套并非南北通透，有些可以做到明厨明卫，但有些户型设计可能存在暗间，采光通风方面不如边套。

四：选房建议

一般情况下，中间套比东西边套的价格要便宜一些。但是，从以上优缺点我们可以看出，边套的采光、通风等效果要比中间套好很多，既然已经选择买某一层了，就不应该为了省钱而买中间套，否则，未来的生活会为此买单。当然，在一些特殊情况下选择边套时要深思，比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套，还是不要选最好。

东边套和西边套来比较，东边套的采光和通风性往往更好，这也是人们选择户型时比较看重的，而且夏天不会有西晒问题，室内较西边套更为凉爽，如果你比较怕热，而且喜欢早上的第一缕阳光，那你最好选择东边套。

西边套的最大问题是西晒，夏天会比较热，如果在北方，冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷，但与东边套相比，西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。如果你想在冬天的时候能够多晒晒太阳，而且不是特别怕热，认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题，那么西边套也不失为一个好的选择。最重要的是，西边套的价格往往比东边套更便宜。

五：选购注意事项

1.采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子，大多呈“品”状分布，凹进去的部分，由于其处于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子挡住，采光一般。

2.注重私密性

买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无私密性可言。

3.留意景观视野

买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套，景观肯定也是不一样的。景观好坏，也会影响到价格高低。

4.留意周边环境

如果西边套或者东边套靠近马路，那还是选择不靠近马路的房子吧，不然噪音会非常大的。

说来说去，到底选择边套还是中间套，需要购房的朋友们根据自己的喜好和自身情况来决定。边套在采光和通风条件上更胜一筹，但中间套价格往往较低，这些因素都不能一概而论决定谁好谁差。