《靠工资买房兼攒百万现金的可行性规划》

靠工资实现买房又攒下百万现金并非天方夜谭，关键在于精心规划。首先，要合理规划收支，制定严格的预算，明确必要支出与非必要支出，削减不必要的消费。在住房方面，初期可选择性价比高、地段稍偏但有发展潜力的房子，降低首付和房贷压力。工资收入上，积极寻求升职加薪机会，提升自己的职业竞争力。同时，善用理财工具，如定期储蓄、稳健型基金等，让工资在保障生活的同时产生更多收益。长期坚持这样的规划，买房和攒百万现金的梦想就能逐步成为现实。

要说现在的百万现金还真算不上富翁，不过这个也要看在几线城市。郑州装修网小编觉得如果还没买房的前提下，在一线或是房价高的二三线城市有一百万存款真的不算多(稍好一点的房子三成首付都不够)。但是如果已经有房了且无贷(或是手上存款抵掉贷款)后还有一百万以上现金，继续上着班的话那么在三四线可以过的挺滋润的，这种情况在一线也会过的比较轻松。

80年代的万元户挺了不起，90年代家里能拿出10万存也是不错的，2000年-2010年有个一百万现金的话算是比较有钱了，2015年以后如果想称为有钱人，怎么着也要五百万、一千万的现金吧。

我和老公是裸婚，结婚后生孩子、买房子、买车都是我们自己搞定的。现在回顾一下这十几年我们的主要花销。

1、2005年全款买了套小二居的学区房约25万(时间太久具体值记不清了)。带租约，买下后一直出租到2012年卖出。

2、2008-2009年在同一小区全款买了套二居室的房子，房款+装修约花了40万。

3、2011年在娘家全款买了套高中边上的房子约43万。

以上三项花费108万，都是我和老公从工作收入上省吃俭用下来的，我九几年开始参加工作后发了工资留下必要的开支余下的就存下来的(那个时候只有银行定存)。2013年搞定现在住的房子后，我们又开始了攒钱之路，到2016年买够了一百万的国债。

现在我们重点来聊一下工薪阶层如何攒下百万现金(主要针对白手起家的年轻人)。以下经验是根据我在广州生活了近20年的经历所得(未必适应其他城市)，只是我根据我的经验总结出来的，不喜勿喷。

‍1、年轻人要把主要精力放在提升自身技能上‍

工资每年涨个30%、50%，甚至跳个槽翻番也是很有可能的，工资的涨幅是可持续性的、稳定的，是任何理财收入都比不上的。

2、刚需房要尽早买‍

首付能自己攒最好，不能的话双方父母又不能支持的话，在预期还款跳一跳能够得着的前提下借首付也要买刚需房，过去的10几年(特别是近两年)你工资的涨幅远远赶不上房价的涨幅。

3、不要过早把精力放在兼职和高收益的理财上

不过早兼职是源于第一条原因;高收益伴随着高风险，高风险想赚钱的话势必要投入更多的时间和精力下去。

以前很多观点都说年轻人能承担的风险可以更高，按我这么多年的总结，我觉得没买房或是买了房背了较高房贷的新组建的家庭风险承受能力更低。因为这个时候一是要把更多的精力放在职场上，二是本金的安全性更重要。

相反像我这种买好房子，房贷和孩子的教育金已经全部放在国债里面的中年家庭，反而可以把更多的资金放在高风险的投资上，比如我们从去年国债买够一百万后除了股票和基金上的钱其它的钱就全部投入P2P的怀抱，就算出问题了，我们的家庭财务也不会出现危机。

4、尽可能晚地买车

我们家是房子搞定后(一套自住，两套出租)2015年才买的车。如果车子能带来正的现金流是越早买越好，如果只是代步或是因为面子的原因就尽量晚买。车子是消耗品，不但买车要花一大笔钱，养车的钱是天天要花出去的，当然车子也是能提高生活质量的。

5、消费水平低于你收入的增长水平

比如你的家庭年收入10万的时候，生活必需开支一年是6万，那么当你的年收入增加到20万、50万的时候，开支可以控制在10万、20万。赚多少花多少是永远攒不下钱来的，提高结余率永远是攒钱的不二法宝。

6、不断学习理财知识、提高理财能力

小家的基本建设完成后， 就要开始多样化投资了，在保证本金安全的前提下尽可能地提高收益——这就是我们通常所说的资产配置。

为什么要学习理财知识?除了少数岗位，大部份工作岗位随着年龄增长导致的精力和体力的下降、学习能力的下降(特别是科技和金融公司)等，工作收入会不断下降。

我们有了一定的理财收入就是为工作收入下降做准备的，甚至哪天因为身体的原因或是想在时间上更自由，当你的理财收入可以覆盖日常开支后，你就可以对你的工作说不干就不干了。

19个一线城市工薪阶层要花多少年

不过，看了上面成功的案例，靠工资买房在各个城市是否可行，还要具体问题具体分析。

根据相关部门报道，在一线、新一线19大城市，购买一套80平方米的房子，以城市职工平均工资减去城镇常住居民人均消费支出来算，凑足房款最多的需要打拼110.8年，最少的也要13.9年。

上海北京登顶最难购房城市

代表大部分人收入水平的城镇职工平均工资，在房价涨幅面前，总是显得有点“力不从心”。尤其是在上海、北京这样的大城市，表现得十分明显。

统计部门的数据显示，以2016年11月份的平均房价来看，上海达到47549元/平方米，80平方米房款总价就要3803920元。

但上海2015年全市职工年平均工资为71268元，减去一年吃穿用度等开支，即城镇常驻居民人均消费支出36946元，凑足房款就要打拼110.8年，按首套房2成首付计算，凑足首付也需22.2年。

同样，北京2016年11月的平均房价达到53087元/平方米，80平方米房款总价为4246960元。用全市职工年平均工资85028元减去城镇常住居民人均消费支出36642元，需要87.8年凑足房款，17.6年凑足首付。

西安购房压力最小 2.8年凑足首付

与北京上海相比，在西安、沈阳这样的城市买房，就会轻松许多。

同样是2016年11月的平均房价，西安仅为7083元/平方米，西安市的职工年平均工资为63193元，减去城镇常住居民人均消费支出22415元，凑足80平方米房款仅需13.9年，凑足首付仅需2.8年。

沈阳位居倒数第二，凑足房款需15.8年，凑足2成首付需3.2年。

那么，在帝都可行性有多大

对于买房难的典型城市北京来说，知乎的一位匿名用户有切身体验，他讲了这样一个故事：

靠工资奖金刚在东三环买房的过来说说。

北京房价的确高得可怕，但并不是说靠工资就一定买不起房。

刚本科毕业，估计也就是21到24周岁之间，如果只想凭借自己的工资买房，就先不要考虑买房的事情，先把心思放在工作上。有为房子发愁的时间，足够你多看几页书多和同行聊聊多做点工作相关的事务了。

工资这个东西肯定不是一成不变的，最初可能四五千月薪，但凭借自己的提升，快的可能两三年可以翻三四倍，慢的要七八年怎么也能两万以上了吧。当然可能我站着说话不腰疼，不过我真不建议家庭条件不太好在北京又只能做小企业的行政相关工作的人留下北京，薪水奖金低加薪幅度小靠工资买房简直痴人说梦当然如果是姑娘幻想着男性买房那就当我没说。

当你稳定平均月入税后在两万左右两三年，就是在京工作八年，13年开始月入过两万，14、15两年和未婚妻两个人月入破了四万。今年终于是在团结湖地铁站边上买了房。不过不大，38平米的小户型，加税总价167万7千，首付了60多贷不到110，20年每月供6千5多一点，公积金还能抵2千5，压力特别小了已经。

据郑州装修网小编了解，很多人说买不起房，那真是因为在他们的概念里;只有三环内，新小区，学区房，大于80平米的才叫房子。而他们的月收入却在万元以下。