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5.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".
6.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)
7.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口)主要功能: 1.随意选牌2.设置起手牌型3.全局看牌4.防检测防封号咨询软件软件介绍:
1.99%防封号效果,但本店保证不被封号。2。此款软件使用过程中,放在后台,既有效果。3。软件使用中,软件岀现退岀后台,重新点击启动运行。4遇到以下情况:游/戏漏闹洞修补、服务器维护故障、政/府查封/监/管等原因,导致后期软件无法使用的,请立即联系客服修复。5本店软件售出前,已全部检测能正常安装使用。 来源:中国商报 今年五一假期,一线城市的楼市活力尽显,从机构监测的数据来看,北京新房网签量同比翻倍增长,上海热门新盘认购火爆,多盘触发积分;深圳则以“五一好房节”促交易,广州节前密集推新且去化良好。 与此同时,多地积极开展现房销售试点,相关配套支持政策也在不断完善,推动现房销售在市场中的占比稳步提升。 多地开展现房销售试点 4月14日,湖北省首批现房销售试点项目之一——荆门市城控·易居苑项目开盘,推出的5栋106套房源首日全部售罄,实现“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”三大突破。 “能亲眼看到实景楼栋和园林,让我们购房时更安心了。”购房业主王女士说。当日,城控·易居苑营销中心的签约区、咨询区、缴费区均排起长龙,100%的认购转签率折射出购房者风险偏好的转变。 另一试点项目楚荣·和府项目于今年1月上市销售,88套商铺已全部售出,住宅签约462套,签约率达80%。 作为湖北省唯一一个全国现房销售试点城市,荆门谋划楚荣·和府和城控·易居苑2个试点项目,实现“拿地即开工”“交房即办证”“所见即所得”。自2024年4月启动,两个项目均已基本竣工,用时仅一年,试点速度位居全国前列。 荆门市住房和城市更新部门有关人士称,作为现房销售试点项目,上述两个项目可以实现交房即办证:各单项验收单位提前介入,随项目建设进度情况跟踪指导服务,在项目完成建设时即可完成验收。探索分段验收、容缺备案制度,提高项目建设效率。 “所见即所得”是试点项目的亮点之一。传统的商品房预售模式采用样板房进行销售,而在现房销售模式中,购房者签约时可以看到竣工后的实体住房,全面了解住房的真实情况和小区配套设施现状。 数据显示,截至今年3月31日,荆门市中心城区累计销售商品住房5681套、67.82万平方米,同比分别增长107%、109%。 市场企稳回暖也提振了房企的信心。一季度,荆门市中心城区出让成交房地产用地2宗、3.46亿元,创近4年来该市房地产用地出让最高单价。 根据中指研究院不完全监测,自2022年年末以来,全国已有超30个省份试点现房销售及出台相关支持政策。其中,合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。例如,合肥在土地出让环节对部分地块提出现房销售要求,郑州也选取了一些重点区域项目开展试点工作。 政策利好频出 2024年12月24日至25日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议将“有力有序推行现房销售”列为2025年重点抓好的工作之一。 具体来看,会议提出,构建房地产发展新模式,推动建立要素联动新机制,以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手,以人定房、以房定地、以房定钱,促进房地产供需平衡、市场稳定。同时,大力推进商品住房销售制度改革,有力有序推行现房销售,优化预售资金监管。 为此,多地出台了一系列配套支持政策。例如,江西赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限,缓解开发商资金压力;九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补贴,刺激购房需求;山东多地则提高购买现房的公积金贷款额度,降低购房者的购房成本。 事实上,自2023年以来,中央各部门及地方政府已经出现支持现房销售的提法。2023年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。” 这被业内认为是“住建部首次系统、明确提出现房销售概念,也要求各地政府和房企关注预售制度改革。”上述全国住房和城乡建设工作会议召开后,山东、安徽、河南、四川等省份明确提出进行现房销售试点。 数据显示,现房销售在市场中的占比正逐步提升。根据国家统计局披露的数据,2024年,我国现房销售面积约为3亿平方米,同比增长19.1%,现房销售面积占比已经达到30.84%。而在过往的2020年至2023年的4年间,现房销售占比分别为12.7%、13%、17.3%、22.5%。 58安居客研究院院长张波认为,现房销售是房地产增量市场未来的大趋势,也是重塑房地产行业格局,推动房企向高质量发展转型的重要举措之一。从长远来看,全面铺开需兼顾金融、土地、监管等多维度配套改革,平衡风险防控与市场稳定。但在当下全面推行现房销售的时机并不成熟,一旦实施过快,或将提升房地产市场风险,并对行业造成冲击。 张波认为,最首要的就是提升产品的品质,由于现房是“所见即所得”,购房者可以实地查看房屋的细节和质量,这就要求房企在建设初期投入更多资源提升质量,倒逼房企优化设计、建材和配套,有利于提升行业整体质量水平。同时,现房销售有利于行业的优胜劣汰。现房销售对房企的资金实力和运营能力提出了更高要求,实力较弱、依赖预售资金滚动开发的企业将逐渐被市场淘汰,而规模性房企则可以通过并购、获取核心地块等方式扩大市场份额,加速行业整合。
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