有一个哲人说过，"没有经过全局考虑的结论，都是不算数的耍流氓"。

在中国，历来不缺争论者，讨论者，即使是封建时代，也有文人相轻，文武对立。但是翻看史书，只考虑单方向利益的攻讦，大都于青史留下恶名，甚至祸及子孙。

就如秦桧，可谓是遗臭万年，家喻户晓，尽管子孙也是能人辈出，但终究，脸上无光。

可笑的是，近来有许多专家，一门心思讲究"一言堂"。所谓"公知"，更让人不自觉想起一千多年前那个"何不食肉糜"的典故。

笔者也不禁疑问，某些个"公知"是真知，还是装知呢？在这笔者不作评论，仅仅提一个现象。提出疑问，当然要揪出来说道说道。

就比如时下最热门的话题，房价问题。这其中就有一个为房市奔走呼号的董藩。董藩其人其事，不了解"瞻仰"一番还真不怎么清楚。

他冠着北师大博导的名头，说最刺激人的话。最出名的，莫过于他那句"当你40岁时，没有四千万身家，不要说是我学生"的狂人言论。

许是鼓励，但更让人刺痛人心。不过今天还要讲讲，"别因你买不起就说房价高"的董藩语录。

1、 房地产曾是经济支柱，会一直是经济支柱吗？

说到这，咱们先来看看一组2年前的数据。现如今的房价，一般千万级别的富豪，肯定都是能承受的。

那就以过千万资产去定义，在当时，中国有197万人净资产过千万，这197万人中，人均持有净资产达到3080万。

北京上海香港以过千万的家庭超过20万数量居于前三，深圳广州分别以76600和69300紧随其后。后面还有杭州宁波台北佛山天津五个城市。

剩下的就是其他城市，总数达到92万人。而这里面，有百分之60的富豪，是企业主。而炒房者达15%。

这样的数据，可以说明什么？别急，咱们再来看看房市数据。以沿海部分比较有代表性的省份平均房价前三城市为例。

首先，广东的深圳房价76720，广州38991，珠海23628。然后是福建，厦门45464，福州25937，莆田14023。最后来个浙江结束，杭州31211，宁波24660，温州22337。

另外，全国一年又复一年拔地而起的房地产，多少空楼静静的躺着。富豪是这个数，那剩下都是房奴了吗？很难说是不是，但从何这些数据来看，购房压力究竟有多大可以一目了然。

对于此，笔者只想到了一个段子，那就是：多看看《论持久战》，一定会对你购房有所启发。

多少人深夜里常常梦呓：一次性付清，又有多少人只能够当每日晨起第一件事就是省下房贷钱的房奴呢？

一个PPT几年不换的经济学家，是经济学家吗？哎，恐怕董藩每日奔走呼号，也不容易吧！他说，谁也撼动不了房地产产业的支柱地位。

因为房地产是中国经济发展的支柱产业、主导产业和先导产业。在他看来，中国经济要全面发展，必须发展房地产业。如果这句话，是20年前说，肯定没有问题。但是如今这样"黔驴技穷"，恐怕极易让人联想到上世纪末日本的房地产问题。

他们用20年的停滞，才换来如今一时的繁荣。有兴趣的朋友们，可以找来了解一下。如今我国北上广的均价和东京基本一致，但是北上广人均收入却不到东京4分之一，这就是本质问题。

重新以历史说明的话，我国自古以来就是个自给自足的国家，难道真的，像董藩的言论一样，中国会一条路走到黑吗？

相信中国有董藩这样的人，但更多，还有解决问题的人。因为在中国，从不缺少有眼界的领导者。改变问题，只在一个历史节点。

如今的问题，就是房地产的发展过于升温了。但是毕竟我们有应对策略，也不会抛弃。正如人民网发文所说，国家对房地产的态度很明确，不希望过热，也不希望过冷，不会因为有可能的危机，而将房地产一脚踢开。

其实一个时代有一个时代的使命，有功有过，自然不可否认。但太过捧吹，反而会陷入被动。正如古老的蒙古族谚语，一匹马不会撞上一棵树两次。

人民日报也评价说：不能再走房地产拉动经济的老路。经济日报也发表过文章，《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济需要的是，高质量高效率，实际作用更甚的发展速度。不能再迷信房地产拉动经济。

2、 别因你买不起房就说房价贵？

经济学家杨伟民，在一次演讲中曾经说过如今房市的问题。他认为，高房价会使资金脱离实际，辛辛苦苦干一辈子实业，也不如在北上广买一套房子。

言下之意已经很明了。那就是你辛苦赚一辈子钱，也没有炒房来钱快。的确如此。无独有偶，在知乎上也有一个超高关注超高回答的问题。如果你有一笔钱，是选择买房还是创业？"绝大部分答者，都回答会选择买房。更有人痛哭流涕的陈述自己当初不选择买房而选择创业的艰辛历史。

因为，创业失败你就一无所有，买房留着是避风港，转手又是资金。古人说：观一叶落而知天下秋。

从答题者的两方占比来看，就能看到这个社会的大部分观念。所以这也是前几年房地产大热的缘故。

人们的认知，往往来自于社会施加给自己的观念。买房更稳当更赚钱，就是如此。有人这样分析了两者的操作难度。买房子，你就是看地段看地段再看地段就完事了。

而创业，你需要规划方向，领域，业务，产品，流量，对手，员工标准，推广渠道等等等等，当然后面还要省略一万字。这就是两者给人的区别所在。

然而"经济学家"董藩却有不同看法，对于杨伟民的演讲，他泼冷水：别因为买不起房就说房价贵，中国的房价不高，真的不高，炒房平抑房价。

这样的言论一出，自然有人争相攻伐。"妥妥的资本家走狗"，"骑墙派领袖""说话一套一套的""房地产收割机"大概是网上能见到评论其人的最多字眼了。

咱们来看看他说的原因，他认为，只有中国农村房是不算入商品房价格中去的。并且还有城中村，也没统计，如果要把这些加起来算，那房价可真不算高。

如果确实高，那就意味着买不起，买不起就意味着没成交量，但是如今一年也能成交10万亿，又该如何解释？

让笔者大跌眼镜的言论，只想知道，这个成交额是自己估算，还是确有数据。并且这个成交额中，炒房者还有没有，更难以预料。

上有决策下有对策，大概用来形容那些还"不知死活"的人来说，再合适不过。上文笔者也讲过，中国富豪数量，如果富豪能够一次性付清，那么房奴只能贷款分期还款。

问题就在于此，杨伟民的说法，也是说了房价居高不下导致的问题，但他并没有说会导致房子没人买。

现如今"丈母娘血盆大口"的段子不在少数，对于房子的需要，更会让人无视自己身上的压力。这是个好时代最困苦之事。

3、 房价是留住人才还是逼走人才

让人痛心的是，现如今"何不食肉糜"的笑话，重未停止。对于深圳的高房价，曾看到过一个解释。在许多一线城市里，都有着高学历人才才能买房的决策。

而深圳，这个本身并没有超级学府的城市，为什么能够留住人才，还有许多新兴品牌企业，在此落户？

对于此的解释，说是深圳这样的房价，在给人才送房，给企业送地的时候，会特别有用。能让人感觉到自己的重要，并留在此地建设深圳。

细一看确实如此，但这是一把双刃剑，人们初看这个解释，会忽视还有一个问题。那就房价太高，也会逼走人才，逼走企业。

所谓的送高房价房留人才，一年里也是寥寥无几。在中国，超级学府的录取率是多少，而普通本专学校的录取是多少，大概都能猜出来。

那么这些待遇，也仅仅适合超级学府的人才。而这些人的下一层，还有能力还没被认可，资金也不充足的人才。

如今华为外迁，白领出逃就是深圳的问题。因为太贵的房价，就会有距离感。如果对人才分为四类，那么其中一定会有一类，被忽视而逼走向外，或者向落后地区的。

或许这有助于平衡发展，但对于房价留人才的悖论，本身就是一个双刃剑。中国一直在发展，而现如今，人们的经济水平也不断上升。

作为大国经济的策略，显然房地产和房价已经不适合当下的情况。然而很多人，只能够提出问题，更有人只愿意墨守陈规。肉食者鄙"的不在少数，相信所谓"公知"还是相信国家的应对策略，很多人都自有计较。冰心曾说：成功的话，人们只惊羡她现时的明艳。

然而当初她的芽儿，浸透了奋斗的泪泉，洒遍了牺牲的血雨。泪泉和血雨，就像如今的问题与审视，攻讦与不满。而笔者相信，当海棠花开，漫山红遍，攻克时局险阻的我们，终究还是会终于伟大。

文/文史旺旺