独占鳌头！看华润置地如何引领成都地产下一个十年
谈及【华润置地】
当之无愧是成都楼市2023最出众的名字之一。
这一年，是前所未有的艰难年份：看不到井喷的需求，市场缺乏确定性也无充足信心，华润置地却给市场带来了震撼，做到自己创造需求、做足确定性、成为信心。
口说未必有足够的信服力，我们先来欣赏一组漂亮的市场数据。
在全国，2023年华润置地以全口径金额3070.3亿的亮眼“成绩”实现业绩同比正增长；新增土地货值2696.8亿，较去年出现大幅增长，同比增速接近87%，居行业前茅。
同时，根据成都房联最新数据显示，在成都2023年华润置地销售金额达292亿元，再次登顶成都房企销售榜，且高出第二名100多亿。
2023年房企销售金额排名
从2020年的1.13%到2021年的3.22%，从2022年的4.35%再到2023年的6.83%，华润置地市占率也在稳步提升。
实际上，自2023年2月开始华润置地便一直稳坐成都销售冠军的宝座，并持续扩大领先优势；仅4个月就实现了销售业绩破百亿；8个月破两百亿，销售业绩翻番；连续两年销售年榜霸榜TOP1，在三年内实现业绩三级连跳。
而在2023年成都单盘销售金额TOP10 中，华润置地则独占4席。（锦江上院、中环天序、锦江悦府、未来之城）
2023年单盘销售金额排名
要知道，在偌大的地产红海市场，要想实现稳定的业绩提升，需要多么强大的实力。
好在，华润置地做到了。
一次又一次，华润置地走在了市场和同行前面，人们好奇的是它做了什么，又做对了什么？
继2022年八盘齐发刷屏成都后，2023华润置地持续重仓核心区，上新布局了成都主城8大项目，真金白银地表达对成都市场的看好和信心。目前，已亮相了新川印、缦云、玺宸和著、阅天府等都是区域标杆项目。
领头羊效应之下，华润置地也更加受到市场和客户信赖。
这一年，我们无数次见到「华润置地现象」席卷成都，锦江悦府、天府九里和中环天序等项目皆在楼市冷静期实现逆势热销，开盘即罄，这个含金量和认可度，在成都市场上没有对手。
中环天序示范区实拍图
以中环天序为例，项目入市后数月内7开7罄，据悉累计到访超过13000组，更是吸引了包含北上广深等一线城市超过800组同行的观摩学习，各种设计大奖纷至沓来，“天序”这个名字也一炮而红，被置地内部其他项目沿用……
天府九里示范区实拍图
以及作为华润置地2023年启航级项目的天府九里，凭借优渥的配套资源、出色的产品，天府九里首次亮相便吸引超500组嘉宾到访。项目一、二批次首开热势难挡，一个月内累计到访超2000组，单月去化240套+，16号楼首开即清栋。
细数一个又一个成绩背后，除了精准的拿地眼光之外，产品力，才是华润置地的真正制胜法宝。
对此，有业内人士这样感慨，只要是华润置地出品的项目，永远会引起热议追捧。
然而，我们已经远远不能用成功的房企来定义这家企业。
作为这座城市发展的见证者、参与者和推动者，在众多房企还在享受时代和风口赐予的红利时，华润置地早早地站在了城市发展的高度，精准地切入时代的风云际会之中，思考并布局更大更多的惊喜。
站在现在向过去望去，谁也没有想到，这家企业会以用一次又一次开天辟地的造城壮举，给成都人民交出一份份满意的答卷。
2023年成都最重要的荣耀时刻，就是接连举办大运会和世界科幻大会，“中国的成都”正在变成“世界的成都”。
华润置地深度参与其中，配建代运营大运会“一场三馆”，承担起整个东安湖片区的整体城市规划、重大公共设施建设和产业规划设计、大运会期间的保赛任务；同时，为2023成都世界科幻大会提供主场馆全过程管理服务和保会服务，助力大会成功举行。
东安湖体育场实拍图
除此之外，华润置地对万象城进行焕新升级，由扎哈·哈迪德建筑事务所设计3.2万㎡中庭，通过高端商业和文化场地的长期运营，为城市生活带来更好的体验。
成都万象城实拍图
这一年，华润置地以高维度的城市视野，持续在住宅开发、万象商业、文体产业、物业服务、精品酒店、长租公寓六大核心业务板块发展探索，打造诸多和城市产生深度链接的项目，与处于世界高光的成都并肩前行。
基于此，成都人期待着2024华润置地又会给这座城市带来怎样的高光时刻？
11月23日，华润置地在东安湖体育公园小球馆举行2023八大高光新品发布会，于承旧启新之际率先领跑，出手就是八个王炸，扛起行业高光大旗，再现头部房企榜样的力量。
成都华润置地2023八大高光新品发布示意图
值得一提的是，华润置地重磅揭幕来两个项目——十陵173亩「上璟润府」和青羊66亩项目，于城东和城西如双子星般耀眼的存在，成为市场的关注焦点。
2024战略级造城新作——上璟润府
追溯华润置地与十陵的故事，犹如伯牙遇子期。作为最早进入十陵进行大规模开发的企业，此前华润置地开发的400亩时代之城及近百亩的时代风景等项目，曾在短短2年多时间累计销售额即将破百亿。
上璟润府项目区位图
而随着上璟润府项目开发，五年时间，华润置地六子连城，目前累计开发面积逾千亩，未来将服务4000-5000户业主，堪称十陵名副其实的引领者，凭一己之力，将板块的居住场景直接拔高了N个level。
示意图
从总平图来看，上璟润府由一条溪谷穿城而过，串联起7个地块，大片的绿地公园（约128亩）映入眼帘，在华润置地妙笔之下，地块不是分散的各个功能体之间的堆砌，而是有机聚合，所有的资源被链接为一个整体。
青龙湖湿地生态公园实拍图
外有青龙湖公园，小区延续青龙湖的低密公园感；外有大运村，运动渗透到社区的方方面面；外有四川师大附属临枫小学、树德领办的华川中学……小区不止学校教育，还有公共教育、自然教育、环境教育。
川师临枫小学实拍图
据悉，这宗占地约173亩的“巨无霸”，容积率仅1.88，主力产品业态涵盖建面约115-143㎡低密溪居，建面约170㎡全景舱大平层，建面约196-218㎡揽溪叠墅。
意境创想图，非交付标准
作为华润置地后大运时代持续营城的「风向标级」超级大盘，上璟润府会有怎样的呈现，完成一个城市级作品应有的使命？
目前，项目在万象城的城市展厅已开放，想了解的购房者可前往现场了解更多。
青羊66亩项目
该项目受到关注的一大原因是，它从一开局，已经把多数竞品项目远远抛在了身后。
拿地之初，这宗“焦点地块”就吸引到17家房企报名参与，经历近50轮激烈竞价后，最终华润置地以溢价率30%成功将本宗地收入囊中，成交楼面价20800元/㎡，这也是青羊区首宗楼面价破20000元/㎡的地块。
成都成交楼面价≥20000元/㎡地块 图源：锐理数据
回归主城的城市战略之下，借力青羊新城成熟的配套资源和超级交通网，能最大程度地发挥华润置地高端产品开发能力，释放城市核心区的改善型需求，让青羊66亩项目未入市就能火。
而另一方面，从该项目拿地到取得建筑规划许可证，仅用了9天的时间！如此超高的运营效率，让人期待华润置地产品力会“卷”出什么样的新高度？
目前，上璟润府和青羊66亩项目没有释放更多产品信息，然而在成都改善市场激战正酣的当下，什么样的产品才能脱颖而出？
根据新品发布会透露的八大产品共性来看——
首先，建筑立面设计，一方面将玻璃墙比例拉到了现象级，打造“视觉盛宴”的同时，也让室内空间更加的通透敞亮；另一方面，使用了更高级别的「材料编织」和3D数字雕刻艺术，让建筑外观呈现出更加宜人的韵律感，且每个细节都能经受放大镜的检视。
其次，“润东方”景观风格，将自然与生活、在地文化与城市基因进行了有机结合，生动演绎东方美学主题风格，同时又各具性格旨趣的景观园林设计，以此贴合不同区域、不同定位的客群的审美意趣。
第三，多元场景集约方案，将生活与自然充分交织，承载了全龄段人群对于社交、独处、共享、互动的不同需求。8大高光新品全都具备无雨归家系统，有着专属的邻里第二空间、达尔文营地。
最后，户型空间设计，进行全面升级的采光、通风，全维覆盖全生命周期居住需求的主卧系统，具有包容性的居家互动新主场......轻松容纳舒居的全维想象。
结 语
华润置地的2023年，真正称得上成都大时代风起云涌的一年，它见证和验证了很多：
比如这座城市最迅猛的发展、最高光的时刻、华润置地向来精准的战略眼光以及这个企业，二十年如一日的自我创新、自我进化的「攀登」能力和勇气，这让它依旧风华正茂，依旧能成功登顶，真正坐稳了这座城市的头把交椅。
很多人问道，登顶之后华润置地还将走怎样的路？
2024年仍是大浪淘沙的一年，有的人向上攀登，有的人跌入低谷，而华润置地，永远生长、持续输送、创造风景，因为它就是高山本身。
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