江西男子借出61万4年后要不回！为何设置“三年诉讼时效”？律师说清了
近日，江西法院公开了一起案件，老张向朋友老陈抵押房产，借到了61万，四年未还，老陈未在其主债权诉讼时效期间行使抵押权，因诉讼时效已经届满，且老陈在《借款合同》到期后从未向老张催要过欠款。故江西赣州信丰县人民法院判决：老张诉请老陈协助其办理注销房屋抵押登记手续，并向其返还上述房屋所有权证，有事实及法律依据，依法予以支持。
该案件公布后，引发网友关注。有律师表示，法院判决符合法律规定，他提醒，为避免债权超过三年诉讼时效，债权人与债务人约定还款时间到期后三年里，债权人应及时向债务人催要债务，并保留好相关证据，可中断诉讼时效。
借朋友61万四年无法要回，因超过三年债权诉讼时效期败诉
2023年12月29日，江西法院公开了一起案件：
2018年，老张因做生意需用资金，向朋友老陈借款61万元，并签订了《借款合同》，约定在2018年至2019年借款期间，老张以自己的一套房产作为抵押物对该借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。
后来两人长期没有联系，且老陈从未向老张催要过欠款，或采取其他方式主张权利。2023年，老张向法院起诉要求老陈配合其办理注销抵押权登记手续，并返还房屋所有权证。老陈要求老张先还钱。
江西赣州信丰县人民法院经审理认为，老张和老陈之间的借款行为发生在2018年，约定借款期间为一年。老陈未举证证明借款的诉讼时效存在中止或中断等情形，故其债权的诉讼时效于借款期满之日起三年，即2022年1月6日届满。本案中，老陈未在其主债权诉讼时效期间行使抵押权，现诉讼时效已经届满，故老张诉请老陈协助其办理注销房屋抵押登记手续，并向其返还上述房屋所有权证，有事实及法律依据，依法予以支持。
债权人向法院主张权利的诉讼时效期间为三年，存在中止或中断的情形，但最长一般不超过20年，诉讼时效期间届满后，其就丧失了胜诉抗辩权。本案中老陈自述《借款合同》到期后其从未向老张催要过欠款，老张也未主动联系其还钱，可以证实其主张债权的三年诉讼时效期间已经届满，且其在主债权诉讼时效期间，亦未行使抵押权，故法院对老陈的抗辩理由依法不予采信。
律师：法院判决合法，债权人可采取方式及时中断诉讼时效
焦点一：何为“民事权利三年诉讼时效期”？
河南泽槿律师事务所主任付建律师认为，本案例中，根据我国《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。如果债权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权，那么法院对其抗辩理由依法不予采信。因此，法院对老陈的抗辩理由依法不予采信，这是符合法律规定的。
“债权三年诉讼时效有中止和中断说法，如果债权人与债务人约定还款时间到期后三年里，债权人应及时向债务人催要债务，并保留好相关证据，如录音、聊天记录截图等，可中断诉讼时效。”付建说。
焦点二、过了诉讼时效期还能继续追讨吗？
付建称，如果债权人未能在诉讼时效期间内提起诉讼，那么他们还可以采取一些其他的方式来追回债款。例如，他们可以与债务人进行协商，或者寻求第三方的帮助，如律师或者调解机构。但是，这些方式并不一定能够成功，因为一旦诉讼时效期间过去，债权人就可能失去了追讨债款的权利。
同时，在民间借款中，债权人应该尽量避免类似的风险。首先，他们应该在借款合同中明确约定还款期限和利息，以便在发生纠纷时有法律依据。其次，他们应该定期与债务人进行沟通，了解债务人的还款情况，以便及时发现并解决问题。最后，如果债务人逾期未还款，债权人应该及时提起诉讼，避免超过诉讼时效期间。
焦点三、为何要设置“三年诉讼时效期”？
付建介绍，从法律角度来看，诉讼时效制度是督促债权人及时行使权利，也是对债权人的保护，约束债务人及时还款。“这个诉讼时效期其实是对债权人的保护，一方面提醒债权人及时索还欠款，另一方面也约束债务人必须及时还款。打个比方，如果把诉讼时效期设置太长，比如十年，不愿还款的债务人就会一拖再拖。”
付建提醒，这个案例反映了我国民间借款市场的一些问题，如借款合同不规范、普遍法律意识、权利意识不足等。
从民生角度来看，提醒我们在日常生活中要注意保护自己的合法权益，避免因为不了解法律规定而遭受损失。从经济角度来看，这个案例说明了市场经济中的信用问题，债务人应当遵守诚信原则，按时还款；债权人也应当合理借贷，有的放矢。
潇湘晨报记者武华康