如何选择一套好的房子 聪明人都会看 无论在忙都要看
在买房的过程中，首先就是看房选房，这个步骤是很重要的，千万不要嫌它麻烦，这关系到自已日后是居住在什么样的环境下生活，所以这步很重要，并且在看房选房的时候一定知道一些技巧能事半功倍。小编觉得选房可以看这几点；
一：
拥有好的地段
“地段！地段！地段！”
李嘉诚的这句话，被地产从业人员，引用过无数次。
地段之于房产，无论是当下的价格，还是日后的价值，都非常重要。即便随着互联网的发展，VR／AR 技术的革新，共享单车的普及，位置似乎没有之前那么重要，但互联网也加速着人们的空间聚集，实际上，北京的中关村、美国的硅谷，反倒是房价与租金昂贵的地段。
地段决定价值，品质影响价格，这是房产的铁律。
拥有便利的交通
地段好的房子其周边的交通也不错，所以购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内（步行三到五分钟）存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。
上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，能创造更多的效益。交通便利也是选房的标准
拥有完善的配套
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的引进了大型超市，有的配套学校特别好，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店；
其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园等
拥有品牌佳的物业
物业必须保障业主以下几点，才是一个合格的物业公司：
1、保障小区内有整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气，公共卫生能够得到定期的维护保洁;
2、保障小区内的安全问题，例如陌生人不会轻易进出，在小区内对车流进行管制;
3、保障业主的生活便利，例如电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了。
一般来说，物业管理公司提供的服务包括3种：
1、公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分;
2、代办服务，如代收水电费等;
3、特约服务，如室内维修、代送报纸等。
极佳的户型
买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等七个方面。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。买房的关键是户型，它是一个房子的灵魂，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。