《美富豪涌入华盛顿购房：特朗普效应下的豪宅买卖热潮》

近年来，美国出现了一个引人瞩目的现象：富豪们纷纷涌入华盛顿购房。在这一趋势中，特朗普发挥了意想不到的拉动作用，使得首都的豪宅买卖呈现“爆炸式”增长。特朗普在政治舞台上的影响力，似乎辐射到了房地产领域。华盛顿特区作为政治中心，原本就充满吸引力，如今更是成为富豪们的热门投资地。豪华住宅市场不断升温，新的楼盘备受关注，二手房交易也异常活跃。这些富豪们的涌入，不仅改变了华盛顿的房地产格局，也从侧面反映出特朗普对城市经济生态和富豪投资决策的独特影响力。

▲特朗普。资料图

随着特朗普即将重返白宫，不少美国富豪们冲向华盛顿购入豪宅。TTR苏富比国际地产的执行副总裁吉姆·贝尔透露，自美国去年大选以来，有很多富豪涌入华盛顿，“地产经纪人已经开始给华盛顿客户打电话，询问其是否有兴趣将房产卖给‘新华盛顿人’。”房地产经纪人们也承认，在特朗普胜选后，华盛顿的豪宅已经不多了。

美国一位白宫记者彼得·贝克在一篇文章中对比了特朗普这次与上一次就职典礼前氛围的不同。在此次特朗普胜选后，包括Meta首席执行官扎克伯格在内的多位科技巨头就“前仆后继”地前往海湖庄园拜会特朗普，还有不少富豪豪掷百万美金求一张参加就职典礼的门票。“但还是有一些人在反抗特朗普。”共和党政治策略师萨拉·朗威尔称，有人已经在想要如何度过接下来的四年。

美富豪涌入华盛顿购房

豪华房地产迎“爆炸式”增长

拜登总统在1月15日晚的告别演讲中警告，美国“正在形成拥有极端财富、权力和影响力的寡头政治”。报道称，特朗普以“工人阶级”捍卫者的形象赢下了美国大选，却任命了不少亿万富豪担任内阁成员或政府中的高级职务。

有报道称，特朗普胜选对华盛顿造成的最直接影响之一，就是华盛顿的豪华房地产行业迎来了“爆炸式”增长。据悉，特朗普提名的商务部长霍华德·卢特尼克上月刚以2500万美元的价格买下了福克斯主播布雷特·拜尔位于华盛顿特区福克斯霍尔路（Foxhall）的住宅。特朗普提名的财政部长斯科特·贝森特则将目标瞄准了华盛顿特区乔治城一座价值700万美元的住宅。此外，已故知名律师博伊登·格雷在乔治城的一处住宅也在上月以1050万美元的价格卖出。房产经纪人们不愿透露购买这处住宅的买家信息，但大家都承认，在特朗普即将重返白宫的情况下，华盛顿的豪宅已是供不应求。

▲特朗普提名的商务部长霍华德·卢特尼克

报道称，目前暂不清楚备受瞩目的世界首富马斯克将在华盛顿的何处置宅。不过有消息称，他欲买下位于华盛顿亚当斯·摩根街区的Line酒店，并将该酒店改造成一个私人俱乐部。马斯克发言人暂未对相关说法发表评论。

报道称，除了政府工作人员，与政府有关系的富人也在往华盛顿靠拢。美国私募股权投资巨头凯雷投资集团联合创始人鲁宾斯认为，这种趋势并不奇怪。“有钱人希望从政府获得更好的政策，还希望获得更多的政府支持并与政府官员保持联系。”鲁宾斯补充称，其实相对于纽约来说，华盛顿的房价不算贵，“在纽约买一套豪宅可能需要1亿，但在华盛顿花2500万美元买房子都算买贵了。”

在华盛顿从事房地产行业超30年的经纪人杰米·佩瓦还指出，此前爱在华盛顿特区买房的大多是传统的老派政治精英，但现在情况不一样了，不少科技领头人也开始涌入华盛顿。媒体分析称，这可能是因为科技行业受到了越来越多的政府审查，科技巨头们在华盛顿置宅可能是为了能及时出入白宫和国会。

特朗普两个就职典礼

氛围大不相同

白宫记者贝克认为，此次特朗普就职典礼前的氛围与8年前相比，少了抵制和愤怒，多了妥协和顺从。2016年的美国大选中，特朗普出乎意料地击败了希拉里。据央视新闻报道，在2017年的就职典礼后，华盛顿就爆发了数十场骚乱。而在特朗普赢下2024年总统大选后，人们似乎并不感到意外。对特朗普及其团队来说，败选离任、遭多项刑事调查后还能重返白宫，是一件非常值得庆祝的事。

报道称，在特朗普此次宣布胜选后，科技巨头们便纷纷捐款示好，还前往海湖庄园拜访即将再次成为总统的特朗普。一些民主党人也开始想办法就一些具体问题与特朗普展开合作。

长期担任共和党政治策略师的戴维·厄本总结道，在特朗普上任后，他会发现自己并不需要采取任何手段让对手屈服于自己，他只需要“做自己”就能达到目的。贝克称，尽管特朗普并不完美，但他已经抓住了一些很重要的东西。

红星新闻记者 黎谨睿 综合 央视新闻（殷翔宇 黄继顺）