长乐一片区规划调整!涉及多幅商住用地
创始人
2025-01-18 19:46:24
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长乐一片区迎来规划调整,其中多幅商住用地的变动备受瞩目。此次调整是基于城市发展的综合考量,旨在优化区域的功能布局。多幅商住用地的规划调整将对该片区的发展产生多方面影响。从居住角度看,可能会带来居住环境、配套设施等方面的改变。对于商业而言,有望重塑商业格局,吸引更多的商业资源入驻。这一规划调整也反映出长乐对该片区发展的新期望,在提升区域整体价值的同时,更好地满足居民对生活品质、商业服务日益增长的需求。


近日,长乐区自然资源和规划局发布相关公告,公告显示:为提升规划区内土地的整体价值,根据下朱片区做地方案对片区内地块、路网整体研究,对长乐旧城区350182-01-C、D、E基本单元若干地块进行规划调整。

现控规调整工作已按程序启动,于2024年12月25日通过专家、部门、乡镇评审会。现对外公告,公示期为期30日。

长乐一片区规划调整!涉及多幅商住用地

项目基本情况

本项目位于长乐旧城区控规航城分区单元C、D、E基本单元,北至下洞江,南至文峰花园,西至下朱村,东至朝阳北路。用地面积221497平方米(约332.22亩)。

调整必要性

下朱片区是长乐旧城区近期启动建设的重点区域,规划亟待整合提升。现状主要为低效工业用地,发展模式较为粗放,产业居住功能混杂。

随着新一轮国土空间规划体系的建立,原有详细规划在落实上位规划新思路、衔接“三条控制线”、对接具体项目等方面,已不能满足新的要求。

为促进下朱片区的各类用地进行空间布局整合与提升,完善各项配套服务设施配置,推进长乐区高质量发展,有必要进行规划调整。

长乐一片区规划调整!涉及多幅商住用地

调整后的规划内容

根据下朱片区做地规划方案,对规划路网、用地进行规划调整。主要调整内容:  

一、规划道路方面:保留质量较好的大同一路及大同路,优化道路线型。  

二、用地性质方面:

1.保留质量较好的裕利达酒店、乐涛小区;

2.裕利达酒店西侧三角地块商业利用不佳,调整至西南侧;

3.考虑经济平衡,将体育用地取消调整为居住用地,活动场地分解到绿地,与运动主体公园相结合,设施放到南侧的长乐游泳中心;

4.为了布局灵活,将规划幼儿园调整为居住用地,幼儿园调整为点位控制;

5.养老设施用地的边角原规划为开发边界外非建设用地,调整为养老设施用地。

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