《福州五四北泰禾广场商场将拍卖，起价6.86亿元》

福州五四北泰禾广场商场即将迎来拍卖，起拍价达6.86亿元，这一事件引发多方关注。五四北泰禾广场曾经是该区域的标志性商业综合体，拥有众多商铺、丰富的商业业态。此次拍卖或许暗示着背后复杂的商业状况。对于有意向的投资者来说，这是一个拥有大型商业资产的机会，但也面临着诸如市场经营、周边竞争等挑战。同时，这一拍卖也会对当地的商业格局产生潜在影响，周围的商业生态可能随着新的所有者到来而发生变化。

福州人熟悉的“泰禾广场”又上拍卖席了！

日前，晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业（含电玩、餐饮）等，上架阿里法拍平台，起拍价约6.86亿元。

图源：阿里法拍平台

值得一提的是，此前中信银行拟以超11.85亿元总金额处置五四北泰禾广场债权（抵押物含五四北泰禾广场-2至7层的商业及地下停车位）的公告，仍然挂在京东资产交易平台上。

对比11.85亿元的债权转让招商金额，本次拍卖的起拍价格，足足降了近5亿元。

6.86亿元起

五四北泰禾广场商场上架拍卖

根据阿里法拍平台消息，福州市中级人民法院将于2024年5月24日10时至2024年5月25日10时止，在福建省福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

图源：阿里法拍平台

此次拍卖的房源为晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业（含电玩、餐饮）等。

图源：阿里法拍平台

根据拍卖标的介绍来看，具体为晋安新店泰禾城市广场（三期）6#楼地下1层超市、地上1-7层集中式商业和地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位。估价对象总建筑面积为114782.59平方米。

图源：阿里法拍平台

目前，该资产已被福州市中级人民法院查封，权利人为福州中维房地产开发有限公司。

超11.85亿元债权转让

至今仍无人问津

与此同时，在京东资产交易平台上，至今还挂着几乎一样资产的债权转让招商公告。

根据中信银行福州分行2023年8月发布的公告，五四北泰禾广场超11.85亿元债权拟转让。截至2023年6月30日，该笔债权本金余额102429万元，借款人为福州中维房地产开发有限公司，担保方式为保证+抵押+质押，抵押物为福州中维房地产所有的位于晋安新店坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53㎡与658个停车位。

该招商公告自去年8月上架

至今无人问津

五四北泰禾广场曾经是福州商业明珠，五四北泰禾广场，选址面积92.3亩，总投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，购物中心12万平方米，拥有停车位超1500个。

资料图

作为福州中心城区北端唯一的大型商业综合体，同时也是泰禾旗下的首个商业项目，2013年9月下旬，五四北泰禾广场正式开门迎客。

据媒体报道，开业当天虽然不是周末，却仍然吸引到了大量福州市民前来，当天客流突破20万人次。

五四北泰禾城市广场采用中国首例3万㎡幻彩铝板幕墙设计、福州首都超炫“飞天梯”、360度LED屏打造非凡空间；首创“24小时”非凡消费动线，全天候聚拢人流。此外，首个全智能化寻车系统，在当时福州商业体中是相当有吸引力的。

不过，五四北泰禾开业到现在，以往的红火热闹之景却早已不再，让很多人感慨不已。

（记者 江海）