《福州SM广场建设规划》

福州SM广场的建设规划已经确定。这一项目的落地将给福州带来全新的商业活力。从整体布局来看，它将被精心规划，建筑设计上会融合现代时尚元素与本地特色文化。广场内将规划出宽敞的购物区域，云集众多国内外知名品牌，满足不同消费群体的需求。餐饮区域也会是丰富多彩，汇聚各地美食。此外，还会打造休闲娱乐空间，包括现代化的影院、亲子互动区域等。交通方面也会有周全考虑，方便市民和游客前来。它的建成将成为福州又一标志性的商业综合体，推动城市商业的进一步发展。

记者13日从SM中国获悉，福州仓山SM项目新规划公示已完成并重新获得建设工程规划许可证，这标志着福州市民关注的SM广场建设方案最终确定。

商业“缩水” 楼层减少

今年4月23日，福州市资规局发布《福州SM项目总平面拟调整公示》。内容显示，福州SM项目已核发建设工程规划许可证。现开发商福州至成广场有限公司向资规局申请总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等。

主要变更内容包括：计容建筑面积调整为约111830.3㎡，容积率降至1.92（上限2.3）。另外，SM商场地上层数由规划6层集中商业下调至4层。总高也从约39米下调至31米。

福州SM项目总平面调整前（上）后（下）对比（效果图）

福州SM广场将加快建设

2022年5月，由菲律宾SM集团注册的福州至成广场有限公司以7.12亿元底价摘得宗地2022-30号仓山白湖北园商业用地，平均楼面价5325元/㎡，标志着SM广场项目正式落地福州。

福州SM项目总平面调整前（效果图）

作为福州首个SM广场，SM商业综合体项目位于仓山区南二环以北，则徐大道以南，用地面积58130㎡（约87.2亩）。

项目将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济，并将和地铁1号线白湖亭站无缝对接周边配套景观，重点突出项目的游逛性与趣味性。

作为福州白湖亭商业版图最重要的一部分，SM城市广场的建设有望全方位带动周边商业的升级与周边白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场等商业体，共同构建仓山南二环大型商业圈，满足市民购物休闲需求，实现片区整体活力的提升。

福州SM项目总平面调整后（效果图）

据悉，去年年底SM项目工地红线开始陆续围挡，并开始对外招聘土建经理。根据仓山区2024年工作计划，今年将加快SM广场地标性商业综合体建设。

（记者 江海/文 受访者供图）