国庆假期,看房去!这一时期成为很多人看房的理想时段。秋高气爽的天气,为外出看房提供了舒适的环境。各个楼盘也抓住国庆的销售热潮,推出诸多优惠活动。售楼处精心布置,洋溢着节日的氛围。从刚需小户型到改善型大平层,各类房源琳琅满目。看房者们有的是新婚小夫妻,憧憬着属于自己的温馨小窝;有的是为了孩子上学而寻找学区房的家长。人们穿梭在不同样板间之间,仔细考量房屋的户型、采光、配套设施等,希望在国庆假期这个难得的机会里,找到心仪的房子。
“这么多人啊!售楼部简直成景点了。”10月1日上午,市民刘先生带着家人来到位于五一中路西侧的绿城芝蘭月华售楼部,发现看房人数众多,连周边小区的停车位都停满了。
继央行出台楼市新政后,国庆假期前夜,我省进一步促进房地产市场消费若干措施发布,进一步激发了市民看房购房的热情。记者从市区多个楼盘售楼部获悉,假期首日,项目就迎来众多看房者。
众多楼盘
迎来大批看房者
“早上看完升旗仪式,立刻回到家换衣服,都没顾得上休息就直接过来看房了。”刘先生告诉记者,“今天是芝蘭月华首日开放,加之政策利好又这么多,所以想早点来了解项目和行情。”
作为国内知名的头部房企,浙江绿城今年4月在福州土拍中竞得状元境地块,在福州相关部门创新举措的通力配合下,加班加点顺利在10月1日这个节点实现芝蘭月华全维实景示范区开放,仅上午就有大几百人涌入看房。
“我们对福州楼市抱有很大的信心。这一次,我们全力以赴,为福州市民带来绿城全国第三座月华系作品。”浙江绿城相关负责人表示,项目前期进行了充分调研,设计上精益求精,目标就是凝聚福州千年人文底蕴,提升人居环境。
“福州楼市正在步入升级改善阶段,我们相信,只要有足够好的产品,一定能打动购房者。”项目现场,不少市民边看房,边感叹福州楼市产品的进步。
“之前没有见过这么漂亮的下沉式庭院会所,也没有见过这么精致的公区。”市民赵女士说,“产品升级换代了,信贷政策也很优惠,的确是出手的时候了。”
这样的热闹情况,在国庆首日处处可见。10月1日,记者以购房者身份探访了市区多个楼盘,发现每一个楼盘都挤满了看房人。保利屏西天悦的置业顾问林女士告诉记者,当天还没结束,就有28组客户参团进行团购。在左海望月,售楼部国庆首日就迎来五六十组看房客户,是平时的4倍左右。麦田房产人士告诉记者:“1日,仅3个小时,‘一麦平台’就成交了35套一手房源。”
利好不断
开发商更有信心
“国庆期间,福州多个楼盘都推出了诱人的优惠活动和限量房源,尤其是一些位置好、配套完善的楼盘备受关注。对于购房者来说,国庆假期无疑是一个绝佳的购房时机。无论是以改善型住房为目标的购房者,还是首次购房的刚需族,都可以找到适合自己的房源。”福州克而瑞机构人士表示。
“自央行政策发布以来,购房者对新政表现出高度的关注。甚至许久未联系的顾客都主动给置业顾问打来电话,并且预约来看房。从目前看,购房者咨询的内容主要聚焦于政策的具体变化细节,是否已落地,项目如何执行,以及当前购房是否能即刻享受新政带来的优惠与便利。”多个楼盘的营销负责人告诉记者,这种咨询热潮不仅体现了购房者对市场的积极预期,也反映出新政对于提振市场信心、促进交易活跃度的显著效果。
“据我们所知,节后还有不少利好落地,比如本地的房贷利率调整。”采访中,多家房企负责人表示,对于楼市后市,他们持看好态度。
记者了解到,针对购房者普遍关注的存量房贷利率调整等问题,在榕银行正加班加点落实。兴业银行等银行人士表示,正在抓紧制定批量调整存量个人住房贷款利率实施方案,拟于10月12日发布具体操作细则,10月31日前对存量个人住房贷款利率实施批量调整。此外,银行的房贷利率水平也可能更加优惠。(记者 江海)