老人旅游买房被告知违约欠近400万，惊喜为何变惊吓
极目新闻评论员 吴双建
1818黄金眼7月12日报道，宁波郑先生的母亲被人带到山东购买海景房后被告知，因还款逾期需支付近400万元违约金，而记者核实发现，这一惊人数字很可能是因为合同条款中多处凭空多写了一个“0”所致。
据郑先生讲述，其母亲被相关销售人员带去山东选购海景房，销售人员全程劝导老人对家中子女隐瞒购房事宜，要求老人不要告知家里人，给家里人“一个惊喜”。老人在推销诱导下签下购房相关协议并办理贷款，买下这套全款59万元的房子，后续因自身经济能力不足，无力按期偿还房贷，直至无力承担才将买房一事告知儿子。
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59万元的房子，竟然面临高达400万元的违约金，到底是合同欺诈、计算失误还是格式条款陷阱，目前并无定论。但有一点可以确定的是，这个购房套路，已经有十几个年头了，没想到还是有人掉进陷阱。
这些老人大多被“康养旅游”“免费看房团”或“200元低价游”吸引，然后被带到山东某座沿海小城，开始进行洗脑式宣传，并且阻止他们与外界联系，最后诱导他们隐瞒家人高价买下房产。事实上，这个价格高于市场价太多。一旦老人反悔，他们将面临高额违约金。而这些公司，则通过收取违约金、不退定金等方式牟利。
让人担心的是，这种套路往往包装成你情我愿的合同条款，一旦产生纠纷就被认定为合同纠纷，官方很难认定是欺诈或诈骗。就在此案中，哪怕媒体介入，相关公司也丝毫不让步。这就让维权变得异常艰难，只能通过漫长的法律途径来处理，最后结果还是未知数。
最简单的办法，还是要提醒老人不要陷入“低价陷阱”，自觉抵制“低价游”“免费看房团”“康养旅游”之类的宣传，否则容易入了圈套。不过，当地有关部门对高额违约金是否有违相关法律法规，应该给出明确的定性。防止一些公司通过故意多写一个“0”，让老人面临高额赔偿时，只得吞下高价房的苦果。
对此，当地有必要正面回应舆论呼声，开展专项治理，以维护购房者合法权益。否则，损害的还有地方形象。
（来源：极目新闻）