当房地产市场从“有没有”的增量时代，稳步迈向“好不好”的品质深耕时代，“好房子”早已超越单纯的居住属性，成为购房者对生活品质、资产安全与未来预期的核心综合诉求。在此背景下，开发商的实力与担当，比营销话术更能赢得市场信任。

值此国庆中秋双节来临之际，为圆购房者“安心置业广州”的期待，越秀地产推出“国庆广州买房，越秀保驾护航”活动——以“三保护航”为核心：保价格让资产更稳妥，保品质让生活更卓越，保交付让期待不延期，为购房者筑牢“无顾虑置业”的安全线。这既是国企对“好房子”价值的坚守，更是以全周期保障回应市场期待。

保价护航

国企担当筑牢“好房子”安心底线

在房地产市场调整阶段，在房地产市场调整阶段，“稳置业、优体验”是购房者的核心诉求之一。越秀地产此次行动围绕“黄金周·安心购”“黄金周·定制礼”及多元优惠展开，形成全周期购房保障闭环。

在服务保障层面，“黄金周·安心购”服务针对置换型客户推出“企业帮卖旧房”服务，由专业团队介入旧房交易全流程，解决置换客户资金周转痛点，让“安心购”从口号变为可落地的服务闭环（具体折扣以项目案场告知为准）。

“黄金周·定制礼”则让房子更懂生活：国庆期间认购的客户，可享户型柔性定制咨询服务，资深设计师根据家庭结构优化空间布局。从需求洞察到方案落地，越秀地产用一套组合拳将“安心购房”从口号变为可感知的体验（具体服务以项目案场告知为准）。

同时，越秀在国庆中秋双节期间针对性打造多维度成交优惠体系，降低置业门槛——

其一为“黄金周·官方券”，认购可获至高8万元官方补贴购房优惠券或物业费；

其二为“黄金周·特价房”，推出1000套国庆特价房，单套至高可减 50 万元；

其三是“黄金周·手机礼”，成交可抢价值12999元华为手机，或兑换等额悦秀会积分；

其四是“黄金周·万元礼”，认购赠送至高10万元礼品，或兑换等额悦秀会积分。

活动时间为9月25日9时至10月8日23时59分，广州区域所有项目均参与此次双节活动（具体折扣以项目案场告知为准）。

核心项目巡礼

主城高端盛宴，敬献塔尖人物

如果说“三保护航”（保价格、保品质、保交付）与“官方购房券”是购房的“安全护盾”，那么越秀地产的几大核心项目，就是“好房子”理念的具象化呈现。各项目在“黄金周”等优惠基础上叠加专属礼遇，凭借独特的地段优势、产品设计与配套规划，成为不同客群的置业优选，而“三保护航”的全周期保障，也为购房者提供“价格透明、品质可鉴、交付可控”的置业保障。

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琶洲南TOD：

湾区TOD超高端综合体・新派国际滨水住区

作为越秀地产在“好房子”与“越秀好产品理念”指引下的标杆之作，琶洲南TOD项目以一场“空间革命”，在琶洲CBD核心地段中打造出一片国际化滨水生活区，项目连续三年蝉联广州品质住宅销冠。

项目不止是住宅开发，而是打造全国首个CBD+TOD+POD综合大城，当前项目全维配套正逐步兑现，九年制广东实验中学琶洲学校已经于9月开学（具体招生政策、入学条件以教育部门公布为准），一期的弧光·琶洲城市会馆已开业试运营，二期越动·琶洲活力会馆于国庆期间开放，可提供功能丰富的高端社交空间。目前，二期【璟阅】196-279㎡新派大平层已上新。

琶洲南TOD推出多层次国庆中秋双节专属礼遇。在成交臻礼方面，为成交客户提供限量百万高定家装礼包（具体家装礼包以案场输出为准），项目无忧保价到年底（具体折扣政策以案场输出为准），还赠送星级物业管理费与米其林私宴1张。到访还能参与抽奖，有机会获得YCHL品牌健身会籍、SWAN咖啡体验券或活力会馆使用权益卡（以上礼包数量有限，先到先得，活动主办方在法律范围内对该活动有解释权，具体规则以案场输出为准）。

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越秀・观樾：广州城央 湖境大宅的崭新刻度

“先造湖，再造城”——作为越秀地产参与天河连片开发的核心作品，越秀·观樾以 “一线低密湖居住宅” 为定位，其开发理念是对“好房子”的深刻注解。

项目的生态优势与配套密度兼具：承载30年城市记忆的 “月亮桥” 经匠人手工修复重现风貌，日月双湖构建清水生态闭环，如今已是业主垂钓、泛舟的休闲胜地；教育资源方面，项目已签约天外教育集团，为更多家庭提供就近入学的可能性（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）。

更难得的是，下楼即达七大主题公园、三大高定会所（会所及物业服务涉及有偿，实际运营情况以运营方告知为准）与规划中的滨湖商业综合体（具体建设进度以项目公示为准）。产品设计也贴合改善客群需求，采用两梯两户板式小高层设计，实景新规准现房，让购房者更直观感受居住品质。

作为广州区域双节活动的代表项目，观樾在国庆中秋双节期间热势加推建面约252㎡湖景大平层及190㎡全景舱大平层，建面约143㎡园景大平层清栋额外97折，13-18# 园景准现楼栋保价至交付。同时，国庆礼遇诚意十足：成交赠10万元物管费（房款直减），同步启幕观樾首届湖心耍水节与滨湖运动会所限定VIP体验，便于购房者直观体验湖居生活场景。

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越秀·东山云起：老城芯断供十年后的新规奢宅

“在老城里，买一套能传承的好房子”—— 这是许多老广的置业梦想，而越秀·东山云起的出现，恰好填补了越秀区十年新规奢宅的断供空白（数据来源于克而瑞，综合数据整理）。项目择址越秀区与天河区交接核心地段，一侧是东山口的老城烟火底蕴，另一侧是珠江新城的繁华都市图景，地段稀缺性显著。作为2025年越秀区新房“三冠王”（销冠数据来源于克而瑞越秀区2025年1-8月新房成交数据，剔除回迁成交），其市场认可度与产品竞争力可见一斑。

为构建契合客户需求的生活场景，越秀地产通过广泛调研，匠心配置垂直绿洲、空中泛会所、TA友好空间等创新设计：垂直绿洲将自然生态引入建筑立面，空中泛会所打造邻里社交场域，TA友好空间兼顾全龄段活动需求，为业主筑就“超级生活底盘”。项目主推建面约99-139㎡南向新规四至五空间奢宅，超新规设计充分保障居住舒适度。

2025年国庆中秋双节期间，项目将举办「云起序東山Vanguard 先锋艺术展 」，现场沉浸式体验以五感再识东山，届时现场准备月满東山系列DIY手作活动，现场定制专属户型等双节专场6重礼权益，与此同时，城市先锋系实景示范区即将开启预约开放，为客户带来沉浸式的品质生活体验。

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华樾：琶洲 CBD ·南向滨水·“传世大宅”

立于琶洲 CBD南向滨水之畔，华樾以“琶洲 CBD·南向滨水·传世大宅”为核心定位，精准契合改善型客群对高端居住的深层需求。作为琶洲西区目前唯一在售住宅，项目仅规划96席，以稀缺体量奠定“好房子”的专属属性。

作为广州首个室内空间柔性定制品质住宅，华樾突破传统住宅“固定布局”的局限 —— 针对 248-330㎡的新规大平层，业主可根据家庭结构、生活习惯甚至兴趣爱好，个性化调整空间功能，让居住空间真正“适配生活”而非“迁就布局”。

国庆中秋双节期间，项目同步推出挚友品鉴与置业专属双重福利：挚友品鉴礼遇包含资深设计师1V1带看服务、现场定制专属户型权益（仅限1个名额），以及星级秋日午茶品鉴、健身私教定制计划与无边际泳池漫游体验（需提前预约）；置业专属礼遇则为成交客户准备定制臻宴及会所10年会籍权益，另设仅限1个名额的成交享10年物管费权益，全方位匹配改善型客群对品质生活的高阶需求。与此同时，程绍正韬大师美学空间也将盛大开放，为客户带来沉浸式的品质生活体验。

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越秀・天河・和樾府：天河中轴的榕境园居住宅

“把房子种在公园里”——这是和樾府对 “好房子” 的诠释。项目位于天河中轴之上，打造全南向瞰景住宅。最令人称道的是项目对 25 棵原生古榕树的保留，以此为基础打造了独有的建面约1.5万㎡的立体园林，同时还依托于流水别墅概念，打造了建面约1300㎡的榕樾山水会客厅。行走其中，仿佛置身天然氧吧，“榕境园居” 的归家仪式感十足。

配套方面同样丰富多元，覆盖生活所需：直线距离珠江新城生活圈约5km（数据来源：百度地图），便捷享受核心商圈资源；3号线、在建18号线（18号线建设进度以地铁部门公示为准）双地铁环伺；出门即达近10万方商业综合体，满足日常消费需求；教育配套上，项目配建12年教育资源，九年制学校已签约广州中学，为家庭子女教育提供潜在支撑。部分房源实现“今年买今年住”，无需经历期房的漫长等待大幅降低 “开盲盒” 式购房的顾虑。

值此国庆中秋双节节点，项目热度再加码：建面约140㎡东南向环幕园景四空间压轴上新，全新140㎡瞰园板房同步开放，额外推出2人成团享额外98折优惠（名额有限，先到先得），成交最高可抢10年物管费补贴（名额有限，先到先得）。准现房的实景确定性叠加保价承诺，进一步降低购房顾虑。

实景图。

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越秀·江湾潮起

作为 “好房子” 理念在滨江人居领域的具象表达，越秀·江湾潮起凭借海珠中轴+珠江后航道的黄金区位，成为主城滨江置业的热门之选。项目打造约96-195㎡灵动户型，可享南向270°环幕江景（部分房源），占据珠江后航道稀缺江景资源（区域内唯一在售新盘）。

交通上，与地铁10号线（步行约700米）直线距离相近，日常通勤高效便捷；商业配套方面，毗邻约7万㎡商业综合体，满足全家庭消费需求；教育资源上，配建优质学校，实现 “学铁商” 一体化。

国庆中秋双节期间，项目同步释放专属权益：限时额外99折、10套专属房源，成交还送YCHL健身会籍权益，让滨江理想生活，与双节置业优惠同频落地。

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越秀贝好家·嘉悦云启：人气新盘登场，焕新广州界面

对于部分客群而言，“好房子”的核心是便捷与实用，那嘉悦云启，恰好精准击中了这一需求痛点，其核心优势集中体现在“高效便捷”与“全维适配”两大维度。

项目交通便捷性突出：距相邻地铁站约50米，日常通勤与跨区出行效率大幅提升。依托这一交通优势，项目可构建高效生活圈——从这里出发，无需换乘就能直达8大商圈；周边已有云门、金铂天地、设计之都时光三大商圈环绕，山姆会员超市预计2027年开业，日常购物、休闲需求轻松满足；同时，三甲医疗资源环伺，为家人健康提供基础保障。教育配套方面，项目规划配建6班幼儿园与54班中小学校，未来将为业主家庭提供就近入学的可能性（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）。

在居住实用性上，项目同样用心： 项目推出建面约84-126㎡的全南向三至五房，可灵活适配不同阶段的居住场景。家楼下的滨河漫道，将自然景观与健身步道结合，成为业主日常散步、慢跑的休闲空间。

项目在国庆中秋双节期间推出多重置业福利与互动活动：到访即可参与品牌家电抽奖，成交业主可砸金蛋获得礼品一份，同时享受“旧房帮卖”专属支持（具体折扣以项目案场告知为准）；项目现场将举办国庆游园会，提供一站式打卡玩乐体验，让购房过程更轻松愉悦（具体活动信息以项目案场告知为准）。

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金茂越秀|璞樾·墅

当“好房子”理念指向低密墅居，观越四期成为直观的实践载体——以世界大观环湖最后一块黄金拼图的稀缺占位，成为天河主城低密墅居的热门之选。

项目是天河近10年来容积率仅1.1的纯墅项目，打造约200-550㎡的新规湖岸纯墅，以独门独户的规制，带来“有天有地有花园”的墅居体验。目前滨湖会客厅已开放，沉浸式展现环湖墅居场景，关注墅类产品的置业者可前往实地体验。

“四好企业”战略

为广州“好房子”建设沉淀本土实践经验

深入探究越秀地产的保价护航行动与置业福利会发现，这并非短期的营销举措，而是其“好房子”理念与长期主义战略的自然延伸，更依托“四好企业”战略（好产品、好服务、好品牌、好团队）的全方位支撑。

从20世纪80年代建设广州首个商品房小区——江南新村，到2025年集中兑现多个品质项目、提出“好房子 新广州”品牌主张，42年来越秀地产始终深谙购房者对“高性价比、稳价值、优品质”的核心期待，以“兑现承诺”为准则，用一个个实景落地的项目夯实市场信任，为广州“好房子”建设沉淀本土实践经验，这背后正是对购房者“住得安心、买得放心”期待的长期践行。

当市场回归理性，购房者愈发清晰地认识到：真正的“好房子”，需兼顾“安全置业”与“品质生活”——既要有稳妥的置业保障，也要能承载生活的多元期待。这个国庆中秋双节，越秀地产围绕 “保价格、保品质、保交付”，从稳住资产价值、兑现居住品质、保障交付节点三个方面，为购房者全方位筑牢置业安全感。在此基础上，几大标杆项目覆盖不同客群需求，呈现 “好房子” 的多元形态；叠加“官方优惠券”，进一步降低置业门槛，让“选好房”成为可触及的生活选项。

琶洲南TOD等核心项目的交付实践，直观体现了“保交付”“保品质”的保障落地，亦展现出越秀在高端居住领域的扎实兑现能力。从市场反馈看，这样的交付表现获得了不少业主的认可，市场层面逐渐积累的“兑现力强”口碑，正为行业与购房者所见证。

对于购房者而言，选择一套契合需求的 “好房子”，本质是对生活品质的进阶追求与家庭资产的理性规划。在当前市场环境下，兼具实景品质兑现与价格保障的置业选择，或许正是穿越市场周期、实现居住升级的务实路径之一。

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执行：刘正方 廖静文