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香港立法处理劣质劏房问题

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2025-09-26 13:34:10

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香港特区政府欢迎立法会今日（26日）通过《简朴房条例草案》，为出租住宅楼宇分间单位引入规管制度，以确保分间单位能提供安全和合理的居住环境，全面有序处理劣质“劏房”的“老大难”问题。

《简朴房条例》（《条例》）要求住宅楼宇分间单位须符合一系列有关居住环境的最低标准，包括最低面积、最低高度、消防安全、结构安全、独立厕所、供水要求、照明通风，以及独立水电表，并取得“简朴房”认证，方可合法出租作居住用途。如有人将未获认证的分间单位出租便须负上刑事责任，而相关租客则不会涉及法律责任。

《条例》将于10月3日刊宪，并在明年3月1日生效。在《条例》生效当日，房屋局会开始接受“简朴房”认证申请。与此同时，作为逐步落实“简朴房”规管制度的过渡安排，房屋局会同步推展为期12个月的登记制度，让现存分间单位进行登记后，可享有从2027年3月1日起计为期36个月的宽限期至2030年2月28日，以逐步进行所需的改造工程和申请“简朴房”认证。为鼓励分间单位业主及／或营运者在明年3月1日起尽早提交登记和认证申请，特区政府会就认证费用提供“早鸟”减免优惠，即早登记早申请的话，申请费用便可全免。

因应目前全港有约11万住宅楼宇分间单位，涉及约22万名居民，特区政府会以务实、以民为本的宗旨，并配合未来“简朴房”及公营房屋的供应，在为期12个月的登记期完结后，即2027年3月1日起，有序地对违法出租无登记及无认证的分间单位，采取执法行动，并会按需要向相关受影响住户提供适当的临时安置协助。就此，《条例》订明有关违法出租分间单位罪行的条文将于2027年3月1日生效，让分间单位的业主及／或营运者有时间了解新规管制度的影响，并逐步过渡至符合“简朴房”的要求。（总台记者罗武梓荧）

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