如果您想第一时间收到我的更新，请点开文章标题下面的蓝色字体的“刑事专业律师何忠民”，再点击右上角，然后点“”即可。同时，欢迎点赞和点“在看”！

今天我们来看一个案例：以股权转让方式流转土地使用权，如何定性？

被告人栾某先系被告单位某投资有限公司的法定代表人。

2009年，栾某先获知某区拟就某地块对外招商投资的信息。同年3月31日，某投资有限公司与某区开发建设公司签订协议书，约定由某投资有限公司对该地块A区进行开发建设及土地摘牌。

同年12月，栾某先以某建设公司（当时尚未成立）名义获得某区上述地块的建设用地使用权，面积4255.3平方米，出让价款为人民币1.2亿余元（币种下同），并与某市国土资源和房屋管理局签订建设用地使用权出让合同。

为实施该项目，某投资有限公司于2010年1月12日出资申请登记成立某建设公司，法定代表人系栾某先。

2010年1月14日，在未支付全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未进行投资开发的情况下，某投资有限公司与某置业公司签订协议，约定将某建设公司100%股份转让给该置业公司。

同年3月、6月，双方陆续签订补充协议。至2010年6月，某置业公司根据上述协议共向某投资有限公司支付4846万元。某投资有限公司通过上述交易共获利3999万元。

（栾某先挪用资金的犯罪事实略。）

其后，法院判决认定青岛某投资有限公司、栾某先 不构成非法转让土地使用权罪。

以公司股权转让方式进行土地使用权流转，土地使用权主体未发生变更，土地性质、用途未改变，没有证据证明因股权转让造成土地市场秩序被严重扰乱的，不宜认定为刑法第二百二十八条规定的 “非法转让、倒卖土地使用权”，依法 不以非法转让、倒卖土地使用权罪论处。

————————————————

何忠民律师，湖南省邵阳县人，1997年7月毕业于西南政法大学，其后分配到国家检察机关工作八年，2005年至今从事律师工作，主要从事刑事辩护、刑事合规和企业危机管理工作，尤其擅长职务犯罪、经济犯罪案件辩护。

其每年亲自承办的案件一般不超过10件。不过，凡是其亲自承办的案件，必亲力亲为，全力以赴，把辩护工作落到实处，力争把每一件案子办成经典案例。

执业二十年以来，办理过厅级、处级、科级等领导干部、公务员职务犯罪案件数十件，办理过企业老板、高管经济犯罪案件数十件，绝大多数都实现了预期的辩护目标，深受客户好评。

我的优势：对刑事案件具有精准的判断力，擅长挖掘刑事案件的辩护要点，以及亲力亲为办理案件。

现任北京市盈科律师事务所刑民行交叉法律事务部副主任、刑事专业律师。