原创县域经济自主化决定苏州城市界面引争议：苏州就是“商业坟场”？_旅游

创始人

2024-10-14 20:01:36

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一种观点认为，苏州的城市界面是和苏州的经济发展模式分不开的，县域经济自主化也决定了苏州始终无法真正拥有所谓的“绝对的中心“。

苏州CBD

同时，也正是县域经济自主化模式，导致了各区，各县都在打造自己的中心点，无法实现真正意义上的集中力量办大事。

苏州特色的结果就是商业坟场，需要集聚度的商业和产业发展不起来，一个城市的三产需要有高峰，届时自然会发展出为该城市特色的产业，国际大都市靠的都是商业集聚度和文化软实力脱颖而出，而不是仅仅靠图纸靠规划

……

对此观点不敢苟同，想象一下，假如现在古城的位置集中了新区园区的高密度商务商业，利用现在园区新区有水有山的禀赋，发展老街度假旅游等文化产业，然后利用轨道交通连接起来，苏州的都市感是否会更强？

可惜没有如果，古城对苏州来说既是对外宣传的最佳名片，也是大都市发展的沉重枷锁，归根结底还是苏州的特殊城市规划导致的：

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能聚集全市区人气的地方不能配套高楼，能够配套高楼的地方都偏居一隅不能聚集全市区人气，商业公司在苏州找不到一个兼具这两方面的地方，所以苏州的商业就是大而不强。

但苏州并不是商业坟场，只要外地商业公司能好好研究苏州，开发适合的产品，一样能获得成功。事实上，苏州现有的金鸡湖CBD规模并不差。

算上完工以及规划在建的，3栋400+，3栋300+，全国几个CBD有这规模的？以后环球188，苏州中心，中海中心，艺术中心，博览中心，诚品，中环，九龙仓这一片，怎么都是可以说道说道的。

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以上观点你有异议吗？

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