如果你去过香港旅游，一定会被香港独特的街景所吸引，作为亚洲第一大港，维多利亚港船只川流不息，整个港口彻夜辉煌。站在太平山顶，看着中环密集的写字楼和铜锣湾遍地的购物中心，也会让你对香港的繁华有一个深刻的认知。

在1945年之前，香港只是一个人口不到五十万人的小城市，受到二战的冲击，香港的发展一度停滞不前，一直到1953年，香港才凭借着天然港口的优势得到了复苏。当时的世界刚刚经历了二战，百废待兴，世界各国都在积极的筹备战后的重建工作，工业原材料的需求也是空前庞大，嗅觉敏锐的香港商人们纷纷投资建厂，大搞制造业。

当年的李嘉诚还没有学会在楼市里投机炒作，而是老老实实的办厂作者塑料生意，靠着品质过硬的产品赚到了第一桶金，香港也靠着这一批实干的企业家经济得到了突飞猛进的发展，一跃成为了亚洲四小龙之一。

1968年，在政府的主导下，香港经济开始转型，金融业和房地产开始取代了制造业，成为了香港的支柱产业，在此之后，香港的经济以两位数的增速飞速发展，香港也一度成为了整个亚洲的金融中心。

在那时，我国的改革开放还尚未开始，香港这一座城市的GDP甚至占到了我国GDP总和的百分之20，如果按照中国2018年的GDP做个对比，当年香港的经济总量相当于我国经济最强的广东省和江苏省。

经济的高度繁荣也成就了香港的娱乐圈，在那一段时间，香港涌现了一大批优秀的艺人，他们演唱的歌曲红遍了祖国的大江南北，拍摄的电影风靡了亚洲甚至是整个世界。这一切看似那么的美好，唯一美中不足的，就是香港的房价了。

香港的房价之高举世闻名，香港住宅每套平均价格高达123万美元，高昂的房价让香港人望楼兴叹，在九龙和深水埗随处可以见一种叫做出租房，为了空间利用最大化，房东把本就狭小的房间用隔墙分成了几分，每个房间的面积由几平方到十几平方不等，有的香港人一家三口蜗居在这种拥挤的空间内一住就是几十年.

但是即便是如此恶劣的环境，这种出租屋租金依旧不菲，在香港的租房网站上，一个4平米的租房，每个月的租金需要3100港币，如此高昂的租金，底层居民自然负担不起，后面又产生了一种叫做“笼屋”的房子，后面为了隔绝隐私，又演变成了“棺材房”。

为了让香港的居民都住上房子，1997年，香港首任行政长官董建华提出了一个叫做“八万五”计划，意思就是香港每年要供应不少于8.5万套住宅，在十年之内要让百分之70以上的居民都买上自己的房子。这本是一个美好的计划，但却恰巧赶上了1997年的金融危机，资本大鳄索罗斯带着大量的资金来亚洲做空，香港房价一度暴跌7成，经济也是一度萧条，很多有房者不得不成为了负资产者。

房地产商将一切问题归罪于政府新建的大量住房，最终在2002年的时候香港政府不得不宣布无限期搁置八万五计划。