近日，途家民宿发布《2024年民宿观察》，重庆位居全国十大热门城市第四。

▲重庆位居民宿热榜“前十”。途家供图

今年6.18期间，飞猪联合小猪民宿发布的全国民宿套餐商品成交额数据显示，重庆成交额位居全国前十。

事实上，除了上述平台，重庆已连续多年成为各大在线旅游代理商平台（OTA）民宿热度前十城市。那么，重庆民宿吸引力何在？民宿消费市场呈现哪些新趋势？记者对此进行了采访。

▲巫山一家民宿的露台专区。记者 邱小雅 摄

县域房东正成为重要新生力量

“春节期间，我们的房源就只剩下五间了，平时入住率就不错，节假日更加抢手。”90后周先生在南岸区南滨路经营着一家江景民宿，他告诉记者，因为地理位置较好，2019年开业以来，民宿客流每年都有小幅增长，其中不乏回头客。

途家民宿数据显示，2024年重庆民宿预订量同比增长近2成，预订量最高的区域top5为渝中区、江北区、渝北区、南岸区和沙坪坝区。

城市里的民宿热度不减，随着“小城游”“奔县游”兴起，还推动着民宿产业继续向县域渗透，县域房东正成为民宿行业重要新生力量。

记者注意到，途家平台上的县域房东正以平均每年超两成的速度快速增长。今年上半年，重庆民宿房东数量增速最快的地区是秀山、丰都、奉节、垫江和巫山。

“今年几乎每个小长假房间都被订满了，生意一直都挺不错。”去年年底，芸芸（化名）在巫山开了一家高端民宿，她说之所以会把民宿开在巫山，主要是看中当地有高铁和机场，便利的交通催生了庞大的旅游消费市场。

民宿进入“情绪价值”消费时代

随着民宿数量逐年攀升，消费者更青睐哪类民宿？

《2024年民宿观察》显示，相比于过去仅基于价格、地理位置等理性因素预订，2024年消费者更倾向于为“体验”买单，民宿行业正逐步迈入“情绪价值”消费时代。

▲南山上一家民宿打造的饮茶空间。记者 邱小雅 摄

“和前些年不同，民宿早已不再只是提供床位的空间，而是作为生活方式的体验型产品，往往能满足用户情绪价值的民宿更容易获得消费者认可。”在南山经营了多年民宿的娅姐告诉记者，为吸引顾客，她在民宿打造了“茶室+客房”的组合为住店客人营造聊天的公共空间，同时还会根据节日换新民宿内的装饰。

在民宿行业干了7年的孙德红，对民宿消费变化也有自己的体会。2017年，孙德红把自家农家乐打造成了缙云山附近颇有名气的特色民宿，“一开始通过升级房间硬件来吸引消费者买单，如今则需要花费更多精力在运营民宿服务上，比如定期放露天电影、组织顾客去附近采摘做花艺、开展亲子自然活动等，以此来增强消费者的黏性。”

记者注意到，途家平台上近八成用户优先预订有附加特色体验项目的民宿。带有农事采摘、非遗、民俗、轰趴聚会等标签的民宿预订量同比增长90%-170%。

产品迭代是保持热度的窍门

“重庆旅游热度常年排在全国前列，因此市场需求大，催热了住宿经济快速发展。”在重庆工商大学应用经济系主任李然看来，时至今日仍然坚持着甚至还拥有良好市场基础的民宿大都是经过大浪淘沙后留下来的佼佼者。

李然说，民宿发展至今，行业再想拥有“泼天流量”很困难，“从业者当下更需要思考的是，面对多元化、多层次的消费需求，依据民宿特质，适应消费变化趋势。”

▲一家位于南山上的民宿。记者 邱小雅 摄

“民宿房东要在地理位置和环境上做文章，依托周围的风景打造消费场景，像体验农产品、旅拍等内容，都嫁接到日常经营活动中。商家只有不断优化产品、提高服务质量，让游客的体验更丰富多元，才会更有吸引力。”在李然看来，游客的需求已从单纯的“追热门”转变为“重品质重体验”，民宿现在越来越成为一个微型旅游目的地。

途家民宿相关负责人表示：“结合平台订单来看，目前那些能够提供个性化服务，以及具有当地文化特色的民宿，更受游客欢迎，平台近六成用户以‘休闲放松’‘旅居’‘感受当地人的生活方式’为预订目的，入住时间在7天以上的旅居订单同比增长了34%。”