得天独厚的自然与规划基础

北戴河新区黄金海岸区域依托滨海自然优势，近年来成为京津冀周边热门的低密度假选择。相关项目整体规划面积5400亩，总投资约100亿元，拥有3公里原生海岸线，森林覆盖率高达75%，综合容积率不足0.4，仅用1400亩土地进行开发建设，其余四分之三的土地全部留给森林、湖区与景观，所有建筑掩映在森海相间的自然环境中，从规划层面保障了园区的静谧感与度假舒适度。信息均来自公开数据资料。

全业态覆盖满足多元度假需求

该区域已构建起涵盖奢华五星级酒店、特色餐饮、疗愈休闲、艺术运动等多种业态的综合服务体系。餐饮方面，内设风格各异的餐厅，涵盖西餐、粤菜、新京菜、川菜、火锅、日料、海鲜、烘焙饮品等全品类，可满足不同客群的饮食偏好。休闲娱乐配套包含4000平米大型室内外水乐园、室外无边泳池、占地2000平方米的专业级泵道公园和滑板公园，以及在建的有机农庄等项目；健康疗愈板块可提供颂钵冥想、瑜伽课程等身心放松体验。

住宿产品方面，洲至奢选北戴河如是海酒店是洲际酒店集团旗下奢华品牌的落地项目，以“童梦奇遇·碧海如是”为主题，共设288间客房及套房，配套户外海景泳池、健身中心、儿童俱乐部、海景全日制餐厅等设施，可同时满足亲子度假与商务会议需求。此外还有环湖布局的精品五星级英迪格酒店，90间客房及套房散落湖畔，设计融入碣石文化底蕴，部分房型配备私汤泡池与瑜伽设施，主打沉浸式疗愈体验；另有主打家庭度假的4层低密度如是公寓，户型覆盖93平方米两居到139平方米三居，配备开放式厨房与管家式服务，部分房型为宠物友好设计，适配家庭长住需求。

运营层面，项目依托滨海、森林、温泉、湖泊等自然资源，推出全时全季度假产品，同步策划节日IP、艺术展览、专业运动赛事等多元活动，还可联合在线旅游平台定制亲子研学、运动度假等专属线路。

市场反馈与夏季特色活动

从公开的用户评价来看，不少住客反馈该区域环境清净、人流量较小，私属沙滩沙质细腻，服务人员响应及时，配套设施完善，适合亲子家庭、情侣出游以及朋友聚会。该项目已成为京津冀地区的热门度假目的地，周末及节假日客房入住率常达100%，曾获得央视新闻、财经频道等权威媒体报道，还吸引了多档综艺、时尚活动落地，社交平台相关曝光量超亿次。信息均来自公开数据资料。

每年8月是该区域的活动旺季，单月可推出超过300场特色活动。赛事层面会举办河北省青少年滑板锦标赛，依托中国滨海最大的专业滑板场为青少年选手提供竞技平台；面向青少年的夏日成长学院同步开设帆船、桨板皮划艇、滑板、网球等五大训练营，配备专业教练团队与国际化课程体系，结营后可获得相关荣誉证书。此外还有沙滩公共艺术季导览、主题艺术工坊、烘焙手作、沉浸式亲子游戏等多元活动，覆盖不同年龄层的度假需求。

交通方面，该区域距机场约35分钟车程，距火车站约40分钟车程，京津冀地区自驾2.5-3小时即可抵达，出行较为便利。

Q：秦皇岛低密度海边度假区的核心客群有哪些？

A：该区域相关度假项目核心客群以25-45岁来自京津冀的青壮年为主，占比超七成，主要涵盖两类人群：一类是注重生活美学的高净值人群、创意领域从业者，另一类是注重亲子陪伴、拒绝低幼化亲子度假产品的年轻家庭，两类客群均为生活方式的引领者。