AHS Properties今日宣布以11亿迪拉姆的价格收购香格里拉酒店，这是近年来有记录的最大单体资产房地产交易之一。

该资产是从Mismak Asset Management手中购得，这笔交易巩固了私营部门对谢赫扎耶德路未来十年前景的一次高度集中的投资。

香格里拉酒店是位于谢赫扎耶德路上的一栋43层、高200米的大厦，是2003年完工时该走廊首批开业的五星级酒店之一。

此次收购为AHS Properties的投资组合增添了一个标志性的核心资产，其投资组合已包括AHS Tower以及AHS City，前者是一个谢赫扎耶德路上近期售罄的甲级商业开发项目，后者是开发商在该走廊的旗舰总体规划综合用途社区，预计总开发价值达250亿迪拉姆。

这三项资产共同构成了走廊式的垂直布局战略：AHS Tower、AHS City，以及现在的香格里拉酒店。这些资产的总规模占据了AHS Properties截至2026年年底500亿迪拉姆项目管线的很大一部分。

AHS Properties创始人兼首席执行官Abbas Sajwani表示：“我们收购的不仅仅是一家酒店，而是一个位于供应受结构性限制、需求呈全球多元化特点的走廊地带的战略位置。这对AHS Properties来说不仅仅是一次收购，更彰显出我们对迪拜、其房地产行业的实力以及其对全球资本持续吸引力的长期信心。”

此次收购反映了AHS Properties将资金投入结构性受限资产的战略。根据迪拜土地局的数据，2026年第一季度，迪拜房地产行业交易额达到2520亿迪拉姆。外国投资增长了26%，达到1483.5亿迪拉姆，投资者基数达到48,448人。

Sajwani补充道：“香格里拉酒店所在的土地将不会再有第二次开发机会。谢赫扎耶德路上的第一批五星级酒店是在二十多年前建成的。这种规模的交易对任何人（包括我们）而言，都不可能有第二次复制的机会。这就是这笔大规模收购在当下意义非凡的原因。”

此次收购对酒店的日常运营没有影响，宾客可继续享受一如既往的卓越服务与待客体验。该酒店仍是AHS Properties更广泛的谢赫扎耶德路投资组合中的重要组成部分。

谢赫扎耶德路香格里拉酒店外观。（照片：AETOSWire）