本报记者 孙云柯

从诺岚酒店充满艺术感的旋转楼梯，到皇冠假日酒店视野开阔的屋顶花园；从宠物友好客房，到充满京韵的非遗主题装饰……如今的城市副中心文化旅游区，正以日新月异的速度，不断刷新着人们的体验。

随着一批交通枢纽和商业配套的建成亮相，全新的酒店、商业与文化空间正共同构筑起一个令人惊喜的文旅新场景。仅今年9月以来，文旅区就集中开业3家高品质酒店，使得区域内的精品酒店总数达到5家，客房总数增至约2100间。酒店业不再仅仅是住宿空间，更升级为文旅体验的重要载体，为环球影城之外的旅程提供了丰富的游乐选择。

这些新的商业空间正在激活新的消费活力，吸引着无数环球影城游客的脚步，推动他们从“过境即走”的“过境游”，转向沉浸式体验的“深度留”。

游客在诺岚酒店西餐厅看着哈利波特城堡用餐。王梦迪摄

通州皇冠假日酒店3层的屋顶花园。 王梦迪摄

通马路综合交通枢纽将于2026年开放亮相。李晗摄

酒店即是一道风景

“看着哈利波特城堡吃意餐，真的非常惬意！”家住通州的张雨露最近和朋友在试营业的湾里诺岚酒店小聚，8层西餐厅的用餐体验让她惊喜不已。餐厅装修时尚，意面披萨味道正宗，而落地窗外就是环球度假区的美景。

张雨露见证了湾里项目的一点一滴变化，从外立面装上超大屏幕，到“WellTown”的标志亮相。当听说湾里项目将于12月26日正式开业时，她立刻规划好了自己的“微度假”计划：入住诺岚酒店，下楼到王府井奥莱购物，傍晚在房间欣赏环球影城的日落，第二天再去逛汀云小镇的小王子主题乐园。张雨露的计划，正是当下无数游客的真实写照——住景观客房、逛潮流奥莱、赏运河日落，这种新型“微度假”模式，正让文旅消费更具黏性。

今年以来，文旅区多家高品质酒店陆续开业，各具特色，本身即构成了风景线。

通州皇冠假日酒店与群芳交通枢纽一体化建设，拥有338间主题客房。酒店大堂将宫廷艺术与京城韵味巧妙融合，吊灯艺术装置来自宋庄艺术家，墙上陈列的非遗缂丝工艺作品《百鸟朝凤》更显精致典雅。

建国饭店环球店紧邻万盛东地铁站，以“运河文化+京韵气质”为内核。大堂主背景墙的纹理如同运河水波，光影下仿佛重现昔日漕运繁华；墙身又融入现代简洁线条，映射出当代北京的蓬勃之景，实现了古今交融。

诺岚酒店则以鲜明的艺术格调带来耳目一新的感觉。329间特色客房涵盖宠物友好、亲子主题等多元房型，部分区域可直览环球影城景观。8层大堂的旋转楼梯设计灵感源自古巴比伦空中花园，随手一拍都极具美感。

此外，与文旅区一街之隔的张家湾设计小镇也迎来了“苡荷Live”项目。该项目包含“建国·璞隐”酒店和设计师公寓，共提供415间客房，满足商务差旅和个性化旅居等不同需求。

探索“环球之外”吸引力

新酒店集中开业，客流如何？通州皇冠假日酒店市场销售负责人介绍，虽然刚开业不久，但客房日常入住率已达60%至70%，其中约一半是环球影城游客。“十一”期间好几天都是满房，很多是来尝鲜的游客，也有商务人士和洲际酒店的会员。

通州皇冠假日酒店主打“度假风”，3层的屋顶花园是最大亮点。站在铺设了大片草坪的花园平台上，不仅能远眺环球度假区，还能俯瞰整个文旅区。“坐在沙发上，远处依稀传来飞越侏罗纪的尖叫，再点一杯咖啡，别提有多放松了。”游客周女士说。

仅仅依靠环球影城外溢的“投喂”显然不够，各酒店正积极探索更多元的引流方式。皇冠假日酒店市场销售负责人表示：“我们本着‘在通州，为通州’的原则，积极与文旅部门合作，深挖通州文化，整合资源，力争将自身打造为通州在地文化的聚合与展示平台。”例如，酒店已成功承接过在宋庄举办的“超三联赛”比赛团队，以及在副中心三大文化设施举办的中国文化馆年会活动团队。同时，酒店还通过短视频、直播等形式，为客人规划“城边度假”新模式。

建国饭店环球店则积极探索“会议会展”模式。酒店拥有可容纳超200人的会议厅和13间配套会议室，能满足多元商务需求。其餐饮也是一大特色，盛景轩中餐厅以京鲁菜为主，可提供从商务宴请到家庭团聚的定制化服务，丰富了周边居民的高品质餐饮选择。此外，酒店还专门设计了布置温馨的亲子家庭房，以吸引家庭客群。

“酒店+”提升旅游服务水平

北京环球度假区开业以来，客流巨大，但如何将这些流量转化为在地住宿消费，一直是文旅区面临的课题。过去，由于周边缺少“逛吃逛游”的配套，大部分游客选择当天往返。

为了吸引游客从“过境游”变“深度留”，今年3月，城市副中心发布促进文旅产业高质量发展的实施细则，通过资金支持等方式，鼓励培育中高端酒店品牌，促进住宿业与文化、体育、购物、景区等业态融合发展，推动“酒店+”模式，提升整体旅游服务水平。在政策带动下，文旅区精品酒店如雨后春笋般涌现。在此过程中，属地文景街道也通过精准宣讲政策、搭建沟通平台等方式，为酒店业发展提供了坚实的服务保障。

根据《北京城市副中心酒店行业发展引导规划》，副中心未来还将鼓励引进丽思卡尔顿隐世、洲际、万豪等更多国际酒店品牌，并发展电竞酒店、电影酒店等符合年轻客群需求的主题酒店。

《引导规划》鼓励创新酒店发展模式，大力发展“票根经济”，如联合推出“酒店+环球”“酒店+游船”系列套票产品。同时，鼓励酒店与重大文化节庆、会议展览、体育赛事联动，推出“参赛看展、优惠住宿”活动，延长消费链条。

文旅生态圈正在形成

更令人期待的是未来的无限可能。一大批新的酒店、商业和娱乐项目已在建设或招商中，一个功能复合的文旅商体产业生态圈正加速形成。

通马路综合交通枢纽将于2026年亮相。其“风帆”造型的主体建筑已完工，未来将成为文旅区西区的门户。枢纽内规划了智选假日酒店和万达酒店，将新增超900间客房。其商业部分定位为“城东不夜城”，将布局潮流精酿、品质餐饮、健身运动等业态。法国餐厅“宾维尼·日出餐厅”已确定入驻，开设其全国首店。餐厅负责人表示：“我们非常看好文旅区的发展前景，环球度假区带来的优质客群和枢纽本身的聚客能力，符合我们对未来的预期。”

今年年底，湾里项目将整体亮相。其中，北京最大的奥莱项目王府井WellTown引入超500个品牌，首店占比高达51%。此外，还有两个备受关注的项目正在建设中。顶点公园将集合孩之宝、小猪佩奇等众多国际亲子IP，打造特色儿童主题文旅产品。新一代海洋主题项目北京海昌海洋公园将新增两个现代化剧场，并配套主题酒店和餐厅。这两个项目都位于地铁7号线沿线，预计明后年陆续开放，将成为文旅区新的重要旅游目的地。

通州区相关负责人表示，预计到“十五五”中期，文化旅游区将释放约26万平方米的新消费空间，新增两个共计7000座次的固定剧场，建成一座万人级体育娱乐场馆，并提供超4000间中高档酒店客房。届时，一个更具潮流范、国际化的文旅商体产业生态圈将蔚然成形，将副中心文旅区打造为一个乐活乐享、有颜有质、近悦远来的高品质世界级旅游目的地。